기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신월대주파크빌 관리비 명세서

서울특별시 양천구 남부순환로85길 16

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,730원 양천구 대비 낮음 30%
  • 189세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2004.07.31 (22년차)
관리비부과면적
17,147㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설(주)
주차
182대
CCTV
25대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 우창개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15809601
신월대주파크빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,244원 774.3 13,276,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,204원 높음 73% 양천구 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 729.7 12,512,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,047원 높음 155% 양천구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 22.6 386,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 34,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,212원 비교 자료 없음 13.4 229,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 599원 낮음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.6 113,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,762원 41.5 710,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 666원 낮음 95% 양천구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 7.3 125,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,233원 높음 62% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.6 233,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,862원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.5 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,934원 120.5 2,066,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,537원 높음 89% 양천구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 105.1 1,802,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,397원 낮음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 15.4 264,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,484원 589.5 10,108,513
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,384원 낮음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 70.4 1,206,543
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,187원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 476.0 8,162,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,910원 높음 86% 양천구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 32.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,003원 낮음 44% 양천구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 11.1 189,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,499원 203.9 3,496,248
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,499원 낮음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 203.9 3,496,248
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,923원 중앙값 2,458원/㎡ 낮음 30% 1,730 29,658,401

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,393,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,114만 25.01
  2. 3,914만 25.02
  3. 3,001만 25.03
  4. 3,772만 25.04
  5. 2,966만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,913만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 22,694원
월 부과액의 9년 3개월 월 3,496,248원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,591원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,757만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제 1호 삼성화재 32,400원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.08.18 소방종합점검 결과 미흡사항 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제 6호 (주)가나다산업 1,500,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.18 ERP 시스템 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제 9호 이지스엔터프라이즈(주) 1,680,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.18 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제 1호 메리츠화재 41,400원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.08.18 회계대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제 9호 A&C회계 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 아파트 종합보험(화재, 영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제 1호 KB손해보험 5,117,400원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.03 1. 신월대주파크빌아파트 103동 2호 라인(전,후면), 5호라인(후면) 옥상방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제6호 케이제이 DATA 2,500,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.20 경비실 인터폰 납품 및 설치공사 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제2호 직방홈시스템 1,000,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.10 잉크젯 칼라복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제6호 미래OA하이테크 1,080,000원 26.07.10 ~ 29.07.09
2026.07.08 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제6호 다한회계법인 750,000원 26.07.08 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법