기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신월대주파크빌 관리비 명세서

서울특별시 양천구 남부순환로85길 16

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,814원 양천구 대비 낮음 34%
  • 189세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2004.07.31 (22년차)
관리비부과면적
17,147㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설(주)
주차
182대
CCTV
25대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 우창개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15809601
신월대주파크빌 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,471원 787.8 13,507,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,312원 높음 80% 양천구 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 753.0 12,911,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,997원 높음 122% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.0 377,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 22,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,041원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.5 196,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,095원 34.1 585,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,233원 높음 62% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.6 233,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,862원 낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.5 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,721원 173.3 2,971,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,325원 높음 149% 양천구 중앙값 ㎡당 63.5원 대비 157.9 2,707,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,397원 낮음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 15.4 264,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,786원 614.9 10,543,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,756원 낮음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 107.5 1,843,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,298원 높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 432.4원 대비 466.2 7,994,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,899원 높음 67% 양천구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 32.0 548,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 832원 낮음 57% 양천구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 9.2 157,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,499원 203.9 3,496,248
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,499원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 203.9 3,496,248
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,573원 중앙값 2,744원/㎡ 낮음 34% 1,814 31,104,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,193,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,114만 25.01
  2. 3,914만 25.02
  3. 3,001만 25.03
  4. 3,772만 25.04
  5. 2,966만 25.05
  6. 3,760만 25.06
  7. 3,100만 25.07
  8. 4,616만 25.08
  9. 3,835만 25.09
  10. 3,956만 25.10
  11. 3,110만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 808만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 23,799원
월 부과액의 9년 9개월 월 3,496,248원 부과 · 879,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,844원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,757만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제 1호 삼성화재 32,400원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.08.18 소방종합점검 결과 미흡사항 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제 6호 (주)가나다산업 1,500,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.18 ERP 시스템 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제 9호 이지스엔터프라이즈(주) 1,680,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.18 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제 1호 메리츠화재 41,400원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.08.18 회계대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제 9호 A&C회계 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 아파트 종합보험(화재, 영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제 1호 KB손해보험 5,117,400원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.03 1. 신월대주파크빌아파트 103동 2호 라인(전,후면), 5호라인(후면) 옥상방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제6호 케이제이 DATA 2,500,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.20 경비실 인터폰 납품 및 설치공사 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제2호 직방홈시스템 1,000,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.10 잉크젯 칼라복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제6호 미래OA하이테크 1,080,000원 26.07.10 ~ 29.07.09
2026.07.08 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제6호 다한회계법인 750,000원 26.07.08 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법