기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신월신안파크 관리비 명세서

서울특별시 양천구 지양로15길 20

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 974원 양천구 대비 낮음 63%
  • 485세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
485세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
1987.12.31 (39년차)
관리비부과면적
36,344㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설산업(주)
주차
396대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 7 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15809702
신월신안파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,284원 204.0 7,412,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,595원 낮음 57% 양천구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 181.4 6,593,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 654원 낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.7 317,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 371원 높음 66% 양천구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.9 179,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 비교 자료 없음 0.9 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 599원 낮음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.0 290,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,378원 512.1 18,613,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,696원 낮음 44% 양천구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 89.4 3,247,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,121원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 415.3 15,093,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 561원 낮음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.5 272,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,953원 119.5 4,342,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,306원 높음 93% 양천구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 110.8 4,028,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 646원 낮음 64% 양천구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 8.6 313,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 3,570원 47.6 1,731,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,810원 낮음 82% 양천구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 24.2 877,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 441원 낮음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.9 214,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,076원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 14.4 522,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 243원 낮음 83% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 3.2 117,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,801원 90.8 3,298,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,801원 낮음 62% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 90.8 3,298,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 72,986원 중앙값 2,603원/㎡ 낮음 63% 974 35,398,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,789,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,504만 25.01
  2. 3,506만 25.02
  3. 4,068만 25.03
  4. 3,540만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,343만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 7,523원
월 부과액의 6년 11개월 월 3,298,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,821원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2024.03.06 옥상방수공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 287,500,000원 –
2022.08.23 지붕 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,500,000원 –
2021.07.01 외부회계감사업체선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 인덕회계법인 1,000,000원 21.07.01 ~ 21.09.30
2021.04.21 옹벽 보강재(H형강),외벽 도장공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,000,000원 –
2021.04.20 단지외곽 옹벽균열 보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,970,000원 –
2021.03.30 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가응찰 경쟁입찰 낙찰 3,264,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
2020.06.26 외부회계감사업체선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 한도금액 인덕회계법인 1,000,000원 20.06.26 ~ 20.09.30
2020.05.07 지붕방수(부분)공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가응찰업체 경쟁입찰 낙찰 3,500,000원 20.06.03 ~ 20.06.20
2020.01.09 공동현관문(알루미늄) 힌지교체 시공업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,290,000원 –
2019.10.15 외곽 담장 보수,보강공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,200,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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