기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신월신안파크 관리비 명세서

서울특별시 양천구 지양로15길 20

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 956원 양천구 대비 낮음 73%
  • 485세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
485세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
1987.12.31 (39년차)
관리비부과면적
36,344㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설산업(주)
주차
396대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 7 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15809702
신월신안파크 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 13,870원 185.1 6,727,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,545원 낮음 57% 양천구 중앙값 ㎡당 418.0원 대비 180.8 6,569,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 594원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.9 288,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 높음 50% 양천구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.2 152,450
A04 피복비 직원 근무복 -1,303원 비교 자료 없음 -17.4 -632,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 720원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.6 349,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,654원 529.2 19,232,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,738원 낮음 43% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 89.9 3,267,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,356원 높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 369.9원 대비 431.8 15,692,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 561원 낮음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.5 272,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,681원 89.2 3,240,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,186원 낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 55.9 2,030,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,495원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 33.3 1,210,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 4,611원 61.5 2,236,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,177원 낮음 81% 양천구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 29.1 1,055,950
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 495원 높음 115% 양천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.6 240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 757원 낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.1 367,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,181원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 15.8 573,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,801원 90.8 3,298,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,801원 낮음 64% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 90.8 3,298,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 71,618원 중앙값 3,476원/㎡ 낮음 73% 956 34,734,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,368,479원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,504만 25.01
  2. 3,506만 25.02
  3. 4,068만 25.03
  4. 3,540만 25.04
  5. 3,436만 25.05
  6. 3,436만 25.06
  7. 3,482만 25.07
  8. 3,427만 25.08
  9. 3,420만 25.09
  10. 3,455만 25.10
  11. 3,933만 25.11
  12. 3,473만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 683만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 8,443원
월 부과액의 7년 9개월 월 3,298,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,936원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2024.03.06 옥상방수공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 287,500,000원 –
2022.08.23 지붕 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,500,000원 –
2021.07.01 외부회계감사업체선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 인덕회계법인 1,000,000원 21.07.01 ~ 21.09.30
2021.04.21 옹벽 보강재(H형강),외벽 도장공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,000,000원 –
2021.04.20 단지외곽 옹벽균열 보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,970,000원 –
2021.03.30 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가응찰 경쟁입찰 낙찰 3,264,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
2020.06.26 외부회계감사업체선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 한도금액 인덕회계법인 1,000,000원 20.06.26 ~ 20.09.30
2020.05.07 지붕방수(부분)공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가응찰업체 경쟁입찰 낙찰 3,500,000원 20.06.03 ~ 20.06.20
2020.01.09 공동현관문(알루미늄) 힌지교체 시공업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,290,000원 –
2019.10.15 외곽 담장 보수,보강공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,200,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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