기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동트라팰리스 관리비 명세서

서울특별시 양천구 오목로 299

  • 세대당 77만원
  • ㎡당 4,474원 양천구 대비 높음 52%
  • 522세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
522세대
동수 · 최고층
4개 동 · 49층
사용승인
2009.01.23 (17년차)
관리비부과면적
89,648㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,120대
CCTV
173대
승강기
18대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 14 · 경비 21 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15870101
목동트라팰리스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 112,839원 657.0 58,902,008
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 109,871원 높음 52% 양천구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 639.8 57,352,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,014원 높음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.7 1,051,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 522원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.0 272,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 낮음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 365원 낮음 80% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 2.1 190,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 226,523원 1,319.0 118,245,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 68,391원 높음 150% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 398.2 35,700,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 137,497원 높음 116% 양천구 중앙값 ㎡당 371.2원 대비 800.6 71,773,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 낮음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.0 354,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 18,065원 높음 369% 양천구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 105.2 9,429,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,891원 높음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.0 986,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,009원 163.1 14,620,786
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,687원 높음 50% 양천구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 85.5 7,666,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,636원 높음 169% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 67.8 6,074,206
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,686원 비교 자료 없음 9.8 880,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 354,586원 2,064.7 185,093,812
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,167원 높음 277% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 123.2 11,048,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 61,341원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 357.2 32,020,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 74,320원 높음 103% 양천구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 432.7 38,794,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,191원 높음 116% 양천구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 315.5 28,287,832
D08 전기료(전용) 세대 전기 106,751원 높음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 621.6 55,724,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,422원 높음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 142.2 12,748,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 13.4 1,205,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 923원 높음 222% 양천구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.4 481,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,314원 낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 13.5 1,207,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,458원 높음 103% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 37.6 3,370,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 391원 비교 자료 없음 2.3 204,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,408원 270.2 24,225,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,408원 높음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 270.2 24,225,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 768,366원 중앙값 2,949원/㎡ 높음 52% 4,474 401,086,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,542,916원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,697만 25.01
  2. 4억 5,326만 25.02
  3. 4억 109만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 7,238만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 301만원 ㎡당 17,539원
월 부과액의 5년 5개월 월 24,225,100원 부과 · 3,110,020원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,764원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 12억 7,452만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 이스턴동 기계실 중앙정수장치 필터 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정함 산수글로벌테크(주) 1,870,000원 26.10.01 ~ 26.10.08
2026.09.22 운동기구(거꾸리) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정함 런닝머신수리센터 2,727,272원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.21 게시판 광고업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정함 동양기획 1,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 웨스턴동 공조기의 압축기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정함 (주)유성유천공조 7,620,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.08.31 커뮤니티시설(골프연습장 등)시설 개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정함 (주)위너코리아 49,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 독서실 공기청정기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정함 쿠쿠홈시스(주) 4,014,545원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.20 관리비 고지서 내 광고업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정함 태인기획 900,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 (웨스턴동) 발전기실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정함 서진이엔지 4,470,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.24 다이어트머신 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정함 리브라컴퍼니 1,790,909원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.24 맨홀 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정함 동호산업 484,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법