기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동트라팰리스 관리비 명세서

서울특별시 양천구 오목로 299

  • 세대당 85만원
  • ㎡당 4,952원 양천구 대비 높음 48%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 522세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
522세대
동수 · 최고층
4개 동 · 49층
사용승인
2009.01.23 (17년차)
관리비부과면적
89,648㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,120대
CCTV
173대
승강기
18대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 14 · 경비 21 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15870101
목동트라팰리스 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 122,518원 713.4 63,954,558
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 119,945원 높음 57% 양천구 중앙값 ㎡당 445.3원 대비 698.4 62,611,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,568원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.1 818,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 509원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.0 265,570
A04 피복비 직원 근무복 337원 비교 자료 없음 2.0 176,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 160원 낮음 90% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 0.9 83,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 233,355원 1,358.8 121,811,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 70,946원 높음 147% 양천구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 413.1 37,033,648
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 141,775원 높음 116% 양천구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 825.5 74,006,392
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 낮음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.0 354,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 18,065원 높음 388% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 105.2 9,429,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,891원 높음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.0 986,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 41,561원 242.0 21,694,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 26,644원 높음 181% 양천구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 155.1 13,908,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,863원 높음 208% 양천구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 80.7 7,236,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,054원 비교 자료 없음 6.1 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 406,640원 2,367.8 212,266,216
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,617원 높음 304% 양천구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 131.7 11,805,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,370원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 695.7원 대비 572.8 51,349,232
D04 급탕비(전용) 세대 온수 87,811원 높음 146% 양천구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 511.3 45,837,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 62,393원 높음 123% 양천구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 363.3 32,568,944
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,332원 높음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 572.6 51,329,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,229원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 141.1 12,647,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 13.4 1,197,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 923원 높음 100% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.4 481,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,913원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.0 1,520,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,759원 높음 86% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 39.4 3,528,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,408원 270.2 24,225,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,408원 높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 270.2 24,225,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 850,483원 중앙값 3,352원/㎡ 높음 48% 4,952 443,952,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,111,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 109만 25.03
  2. 3억 5,494만 25.04
  3. 3억 4,265만 25.05
  4. 3억 8,139만 25.06
  5. 5억 2,578만 25.07
  6. 5억 924만 25.08
  7. 3억 6,813만 25.09
  8. 3억 4,765만 25.10
  9. 3억 8,579만 25.11
  10. 4억 6,395만 25.12
  11. 5억 1,473만 26.01
  12. 4억 4,395만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
453,257,894원
2026년 2월
443,952,178원

세대당 ▼ -17,827원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 9,480만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 344만원 ㎡당 20,021원
월 부과액의 6년 2개월 월 24,225,100원 부과 · 45,064,020원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,172원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 12억 7,452만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 이스턴동 기계실 중앙정수장치 필터 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정함 산수글로벌테크(주) 1,870,000원 26.10.01 ~ 26.10.08
2026.09.22 운동기구(거꾸리) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정함 런닝머신수리센터 2,727,272원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.21 게시판 광고업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정함 동양기획 1,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 웨스턴동 공조기의 압축기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정함 (주)유성유천공조 7,620,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.08.31 커뮤니티시설(골프연습장 등)시설 개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정함 (주)위너코리아 49,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 독서실 공기청정기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정함 쿠쿠홈시스(주) 4,014,545원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.20 관리비 고지서 내 광고업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정함 태인기획 900,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 (웨스턴동) 발전기실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정함 서진이엔지 4,470,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.24 다이어트머신 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정함 리브라컴퍼니 1,790,909원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.24 맨홀 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정함 동호산업 484,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법