기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정이펜하우스1단지(총세대 기준) 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정이펜1로 99

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,099원 양천구 대비 낮음 10%
  • 466세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
12개 동 · 12층
사용승인
2011.07.29 (15년차)
관리비부과면적
47,402㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)한진중공업
주차
594대
CCTV
71대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15870701
신정이펜하우스1단지(총세대 기준) 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,646원 438.9 20,804,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,741원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 420.2 19,917,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 낮음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.9 281,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 381원 높음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.7 177,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 232원 높음 3159% 양천구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 687원 낮음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.8 320,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,909원 539.8 25,587,671
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,522원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 172.3 8,165,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,722원 낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 331.5 15,714,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 858원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.4 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,677원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.3 1,247,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 130원 낮음 82% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 1.3 60,461
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,408원 63.0 2,986,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,478원 낮음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 24.4 1,154,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,930원 높음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 38.6 1,831,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,634원 1,992.1 94,427,647
D01 난방비(공용) 공용부 난방 30,837원 높음 828% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 303.2 14,370,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,443원 높음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 829.9원 대비 997.3 47,272,220
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -30,154원 비교 자료 없음 -296.4 -14,051,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,154원 높음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 296.4 14,051,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,305원 낮음 74% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 42.3 2,006,107
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,915원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 431.7 20,464,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,366원 높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 180.5 8,558,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,033원 높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 20.0 947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 931원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.2 433,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 572원 낮음 68% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 5.6 266,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 233원 낮음 88% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 2.3 108,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,659원 65.5 3,102,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,659원 낮음 72% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 65.5 3,102,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,257원 중앙값 3,428원/㎡ 낮음 10% 3,099 146,909,609

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,509,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,076만 25.01
  2. 1억 4,691만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 72만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,125원
월 부과액의 2년 8개월 월 3,102,990원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,394원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5억 8,966만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 영상정보처리기기 녹화기 교체공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,620,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.07.28 환경개선사업(소나무 세부전지)사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,630,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.16 단지내 환경개선사업 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 46,500,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.04.06 청소용역업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 104,819,280원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 공동대표회의 의결 주)이데아그룹 391,993,920원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.20 물탱크청소 계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공동대표회의 의결 금강종합개발 1,200,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
2026.03.17 개인하수처리시설 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행실적평가 바른관리 주식회사 2,640,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.11 기계설비 성능점검 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동대표회의 의결 주)한국기계설비 2,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 일반가재도구 보험(임대)수의계약 · 기타 · 보험 · 공동대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 236,600원 26.03.10 ~ 27.03.10
2026.01.28 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 입대의의결에 의해 수의계약함 (유)굿모닝대양 5,160,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법