기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정이펜하우스1단지(총세대 기준) 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정이펜1로 99

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,384원 양천구 대비 낮음 14%
  • 466세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
12개 동 · 12층
사용승인
2011.07.29 (15년차)
관리비부과면적
47,402㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)한진중공업
주차
594대
CCTV
71대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15870701
신정이펜하우스1단지(총세대 기준) 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,699원 468.9 22,227,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,778원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 420.5 19,934,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 553원 낮음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.4 257,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 619원 높음 68% 양천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.1 288,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,749원 높음 279% 양천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 36.9 1,747,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,125원 541.9 25,688,021
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,738원 높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 174.4 8,265,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,722원 낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 331.5 15,714,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 858원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.4 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,677원 높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.3 1,247,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 130원 낮음 82% 양천구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 1.3 60,461
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,579원 64.7 3,065,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,648원 낮음 52% 양천구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 26.0 1,234,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,930원 높음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 38.6 1,831,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,447원 1,243.1 58,924,534
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,431원 높음 580% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 122.2 5,793,070
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -9,408원 비교 자료 없음 -92.5 -4,384,290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,408원 높음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 92.5 4,384,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -11,097원 비교 자료 없음 -109.1 -5,171,228
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,162원 높음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 850.9원 대비 984.7 46,675,552
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,740원 높음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 203.9 9,664,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,039원 높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 20.0 950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,284원 높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.6 598,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 541원 낮음 71% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 5.3 252,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 213원 낮음 90% 양천구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 2.1 99,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 135원 비교 자료 없음 1.3 63,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,659원 65.5 3,102,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,659원 낮음 73% 양천구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 65.5 3,102,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,509원 중앙값 2,775원/㎡ 낮음 14% 2,384 113,009,073

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,176,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,076만 25.01
  2. 1억 4,691만 25.02
  3. 1억 2,991만 25.03
  4. 1억 1,090만 25.04
  5. 1억 450만 25.05
  6. 9,962만 25.06
  7. 1억 1,551만 25.07
  8. 1억 1,301만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,915만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,514원
월 부과액의 3년 2개월 월 3,102,990원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,495원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5억 8,966만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 영상정보처리기기 녹화기 교체공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,620,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.07.28 환경개선사업(소나무 세부전지)사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,630,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.16 단지내 환경개선사업 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 46,500,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.04.06 청소용역업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 104,819,280원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 공동대표회의 의결 주)이데아그룹 391,993,920원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.20 물탱크청소 계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공동대표회의 의결 금강종합개발 1,200,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
2026.03.17 개인하수처리시설 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행실적평가 바른관리 주식회사 2,640,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.11 기계설비 성능점검 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동대표회의 의결 주)한국기계설비 2,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 일반가재도구 보험(임대)수의계약 · 기타 · 보험 · 공동대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 236,600원 26.03.10 ~ 27.03.10
2026.01.28 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 입대의의결에 의해 수의계약함 (유)굿모닝대양 5,160,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법