서울특별시 양천구2026년 7월 부과분
신정이펜하우스1단지(총세대 기준)
서울특별시 양천구 신정이펜1로 99
세대당 평균 월 관리비
244,832원
- 양천구 ㎡당 중앙값
- 2,620원
- 양천구 세대당 중앙값
- 268,903원
양천구 133곳 중 90번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 33%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 양천구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 466세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2011.07 (15년차)
- 최고층
- 12층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 594대
- CCTV
- 71대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 47,402㎡
- 전용면적 합계
- 37,060㎡
- 시공사
- (주)한진중공업
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
양천구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 양천구 중앙값
일반관리비 49,865원 단지 총액 2,324만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 56,651원 단지 총액 2,640만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,524원 단지 총액 444만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 122,133원 단지 총액 5,691만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 온수
복도·주차장·승강기 등 공용 전기
장기수선충당금 6,659원 단지 총액 310만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 113,009,073원 · 세대당 242,508
- 2025년 9월 97,203,079원 · 세대당 208,590
- 2025년 10월 104,640,359원 · 세대당 224,550
- 2025년 11월 117,585,269원 · 세대당 252,328
- 2025년 12월 149,746,635원 · 세대당 321,344
- 2026년 1월 163,807,821원 · 세대당 351,518
- 2026년 2월 143,913,577원 · 세대당 308,827
- 2026년 3월 130,516,297원 · 세대당 280,077
- 2026년 4월 104,541,315원 · 세대당 224,337
- 2026년 5월 102,433,613원 · 세대당 219,814
- 2026년 6월 95,360,303원 · 세대당 204,635
- 2026년 7월 114,091,636원 · 세대당 244,831
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -3,042원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 3,159만원
- 월 부과액3,102,990원
- 월 사용액20,568,404원
- ㎡당 적립금2,776원
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,630원 대비-76%
이 단지가 맺은 계약
전체 92건- 최근 12개월 계약
- 11건
- 최근 12개월 합계
- 5억 8,966만원
-
2026.09.17 13,620,000원
영상정보처리기기 녹화기 교체공사 업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.28 10,630,000원
환경개선사업(소나무 세부전지)사업자 선정 재공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.16 46,500,000원
단지내 환경개선사업 공사업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.06 104,819,280원
청소용역업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2026.03.24 391,993,920원
경비용역 계약
주)이데아그룹
수의계약 · 용역 · 경비
계약 25건 더 보기
-
2026.03.20 1,200,000원
물탱크청소 계약
금강종합개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.17 2,640,000원
개인하수처리시설 관리용역
바른관리 주식회사
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.03.11 2,000,000원
기계설비 성능점검 대행계약
주)한국기계설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.09 236,600원
일반가재도구 보험(임대)
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.28 5,160,000원
소독계약서
(유)굿모닝대양
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.01.21 10,859,563원
공동주택 위.수탁관리 계약서
세화종합관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.09.29 13,420,800원
재활용품 매각(수거) 계약
주)삼성리사이클링
수의계약 · 물품 · 매각
-
2025.04.30 1,200,000원
물탱크청소 계약
금강종합개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.04.30 103,005,480원
청소용역 계약서
삼우안전관리(유)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.03.31 27,216,000원
승강기 유지관리 계약
성원엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.02.27 2,640,000원
개인하수처리시설 관리용역 계약
바른관리(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.02.24 2,000,000원
기계설비 성능점검 대행계약
주)한국기계설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.12 2,180,000원
소방시설 보수공사 계약
대성방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.01.31 4,800,000원
소독계약서
(유)굿모닝대양
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.12.26 371,134,080원
경비용역
주)이데아그룹
수의계약 · 용역 · 경비
-
2024.08.12 3,240,000원
소방시설 안전관리용역 계약
대성방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.08.06 6,710,400원
재활용품 매각(수거) 계약
주)삼성리사이클링
수의계약 · 물품 · 매각
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2024.06.10 2,300,000원
아파트 시설물 광고계약
주)삼일애드
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.05.02 800,000원
배수횡주관 세정공사
진선기업 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.04.30 800,000원
배수횡주관 세정공사 110동 2호라인
진선기업 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.03.14 13,608,000원
승강기 유지관리 계약
성원엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2024.03.07 2,640,000원
개인하수처리시설 관리용역
바른관리(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2024.03.06 371,134,080원
경비용역계약
주)이데아그룹
수의계약 · 용역 · 경비
-
2024.02.27 1,800,000원
기계설비 성능점검 대행계약
주)한국기계설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.01.23 33,732,120원
청소용역 변경(추가)계약
삼우안전관리(유)
수의계약 · 용역 · 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주양천구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 49.9㎡
18세대 153,684원 -
15평
전용 49.9㎡
4세대 153,746원 -
18평
전용 59.8㎡
12세대 184,193원 -
18평
전용 59.9㎡
20세대 184,408원 -
18평
전용 59.9㎡
114세대 184,501원 -
18평
전용 59.9㎡
1세대 184,532원 -
26평
전용 84.5㎡
104세대 260,173원 -
26평
전용 84.9㎡
116세대 261,250원 -
26평
전용 85.0㎡
11세대 261,558원 -
35평
전용 114.7㎡
11세대 353,208원 -
35평
전용 115.0㎡
55세대 353,978원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.