기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

서울주택도시공사 목동현대B 임대아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신목로 10

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 4,885원 양천구 대비 높음 41%
  • 564세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
564세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1997.07.16 (29년차)
관리비부과면적
18,477㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
현대건설
주차
182대
CCTV
52대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다보산업관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15876401
서울주택도시공사 목동현대B 임대아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,307원 955.6 17,657,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,979원 높음 119% 양천구 중앙값 ㎡당 418.0원 대비 915.1 16,907,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 높음 102% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 20.1 372,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 146% 양천구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 6.9 127,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 비교 자료 없음 3.6 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 326원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.0 184,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,994원 793.5 14,660,561
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,624원 높음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 202.2 3,735,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,429원 높음 52% 양천구 중앙값 ㎡당 369.9원 대비 562.6 10,394,191
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 높음 65% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.4 266,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 468원 낮음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 14.3 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,518원 107.4 1,983,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,518원 높음 76% 양천구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 107.4 1,983,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,204원 3,028.2 55,951,266
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,223원 높음 673% 양천구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 251.0 4,637,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,448원 높음 101% 양천구 중앙값 ㎡당 795.7원 대비 1,601.0 29,580,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,921원 높음 67% 양천구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 363.9 6,723,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,342원 높음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 224.1 4,140,651
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,806원 높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 458.0원 대비 543.5 10,042,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 37원 낮음 72% 양천구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 1.1 21,105
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,427원 높음 134% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 43.6 805,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,023원 중앙값 3,476원/㎡ 높음 41% 4,885 90,252,875

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 337,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,623만 25.01
  2. 9,225만 25.02
  3. 7,621만 25.03
  4. 6,398만 25.04
  5. 5,757만 25.05
  6. 5,234만 25.06
  7. 5,814만 25.07
  8. 5,612만 25.08
  9. 4,885만 25.09
  10. 5,466만 25.10
  11. 6,685만 25.11
  12. 9,025만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 1,303만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 청소용역업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제로 평가결과 최고점 취득 경쟁입찰 낙찰 49,653,600원 –
2026.09.15 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 로 평가한 결과 최고점 취득 경쟁입찰 낙찰 139,233,000원 –
2026.08.28 열교환기세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하계약 비손산업 700,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.03.31 전기 직무고시에 따른 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제 6항에 따른 연간 용역비용 500만원 이하 한진이에스엔 주식회사 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 실내소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 년간 용역비 500만원 이하 수의계약 (주)동진엠엔에스 2,666,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 년간용역비 500만원 이하 수의계약 (주)동진엠엔에스 531,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 승강기 유지보수계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의한 연간용역비 500만원 이하금액 으로 수의계약임 (주)서강엘리베이터 5,760,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의한 계약금액 년간 500만원 이하로 수의계약 체결 주식회사 삼민 2,600,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.05 SK텔레콤 이동통신 중계기 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 년간 500만원 이하계약 에스케이텔레콤(주) 4,000,000원 26.03.24 ~ 28.03.23
2026.01.27 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 (주)삼성리사이클링 3,045,600원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법