기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정삼성SH임대 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신목로 5

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 4,443원 양천구 대비 높음 52%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 506세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
506세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1996.09.10 (30년차)
관리비부과면적
16,577㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
서울주택도시공사
주차
177대
CCTV
43대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다보산업관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15876402
신정삼성SH임대 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,359원 957.2 15,867,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,359원 높음 122% 양천구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 957.2 15,867,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,559원 902.3 14,957,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,486원 높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 228.5 3,787,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,906원 높음 69% 양천구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 638.2 10,578,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 646원 높음 126% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 19.7 326,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 522원 낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.9 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,078원 94.0 1,557,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,078원 높음 57% 양천구 중앙값 ㎡당 59.7원 대비 94.0 1,557,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,544원 2,489.1 41,261,160
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,166원 높음 1583% 양천구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 524.0 8,685,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,678원 높음 159% 양천구 중앙값 ㎡당 396.2원 대비 1,028.0 17,040,870
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -16,734원 비교 자료 없음 -510.8 -8,467,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,734원 높음 134% 양천구 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 510.8 8,467,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,436원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 165.9 2,750,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,200원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 411.8원 대비 464.0 7,691,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,743원 높음 1493% 양천구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 83.7 1,388,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,824원 높음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 143.9원 대비 177.8 2,947,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,497원 높음 145% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 45.7 757,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,541원 중앙값 2,921원/㎡ 높음 52% 4,443 73,643,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,988,121원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,303만 25.04
  2. 5,817만 25.05
  3. 5,156만 25.06
  4. 5,558만 25.07
  5. 5,571만 25.08
  6. 5,460만 25.09
  7. 5,876만 25.10
  8. 6,895만 25.11
  9. 8,913만 25.12
  10. 1억 416만 26.01
  11. 8,353만 26.02
  12. 7,364만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
75,285,544원
2026년 3월
73,643,630원

세대당 ▼ -3,244원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 925만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점획득 경쟁입찰 낙찰 49,653,600원 –
2026.09.08 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가결과 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 139,314,120원 –
2026.08.28 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역비 합계 500만원 미만 비손산업 700,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.19 실내소독 용역계약서 수의계약 · 용역 · 소독 · 용역비 합계 500만원 미만 (주)굿에어테크 2,732,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.19 수목소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 용역비 합계 500만원 미만 (주)굿에어테크 1,440,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.03.25 공동저수시설 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 입찰 주식회사 삼민 2,200,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.01.27 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 (주)삼성리사이클링 3,036,000원 26.03.22 ~ 27.03.21
2026.01.14 정화조 유지관리대행 용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 임대주택관리규약 제49조 2에 따라 계약 체결 (주)더죤환경기술 3,840,000원 26.02.26 ~ 27.02.25
2026.01.08 승강기 유지관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임대주택관리규약 제49조 2에 따라 계약 체결 신한엘리베이터(주) 6,336,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.08.22 공동주택 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 임대주택관리규약 제49조 2에 따라 계약 체결 원앤원산업개발(주) 129,474,720원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법