기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정삼성SH임대 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신목로 5

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,545원 양천구 대비 높음 42%
  • 506세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
506세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1996.09.10 (30년차)
관리비부과면적
16,577㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
서울주택도시공사
주차
177대
CCTV
43대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다보산업관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15876402
신정삼성SH임대 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,469원 1,021.6 16,935,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,598원 높음 123% 양천구 중앙값 ㎡당 418.5원 대비 934.0 15,482,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 높음 130% 양천구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 22.1 366,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 높음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.8 63,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,022원 높음 468% 양천구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 61.7 1,022,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,877원 881.5 14,611,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,373원 높음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 225.1 3,730,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,337원 높음 69% 양천구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 620.8 10,290,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 646원 높음 132% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 19.7 326,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 522원 낮음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 15.9 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,675원 81.7 1,353,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,675원 높음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 55.9원 대비 81.7 1,353,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,105원 1,560.0 25,858,940
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,180원 높음 805% 양천구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 280.2 4,645,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,135원 높음 571% 양천구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 339.9 5,634,090
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -8,970원 비교 자료 없음 -273.8 -4,538,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,970원 높음 110% 양천구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 273.8 4,538,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,151원 높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 126.7 2,100,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,378원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 441.2원 대비 499.9 8,287,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,618원 높음 1203% 양천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 49.4 818,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,160원 높음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 218.6 3,623,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,482원 높음 148% 양천구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 45.2 750,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,126원 중앙값 2,499원/㎡ 높음 42% 3,545 58,759,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 469,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,430만 25.01
  2. 8,873만 25.02
  3. 7,529만 25.03
  4. 6,303만 25.04
  5. 5,817만 25.05
  6. 5,156만 25.06
  7. 5,558만 25.07
  8. 5,571만 25.08
  9. 5,460만 25.09
  10. 5,876만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 925만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점획득 경쟁입찰 낙찰 49,653,600원 –
2026.09.08 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가결과 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 139,314,120원 –
2026.08.28 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역비 합계 500만원 미만 비손산업 700,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.19 실내소독 용역계약서 수의계약 · 용역 · 소독 · 용역비 합계 500만원 미만 (주)굿에어테크 2,732,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.19 수목소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 용역비 합계 500만원 미만 (주)굿에어테크 1,440,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.03.25 공동저수시설 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 입찰 주식회사 삼민 2,200,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.01.27 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 (주)삼성리사이클링 3,036,000원 26.03.22 ~ 27.03.21
2026.01.14 정화조 유지관리대행 용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 임대주택관리규약 제49조 2에 따라 계약 체결 (주)더죤환경기술 3,840,000원 26.02.26 ~ 27.02.25
2026.01.08 승강기 유지관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임대주택관리규약 제49조 2에 따라 계약 체결 신한엘리베이터(주) 6,336,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.08.22 공동주택 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 임대주택관리규약 제49조 2에 따라 계약 체결 원앤원산업개발(주) 129,474,720원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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