기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정삼성SH임대 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신목로 5

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 5,353원 양천구 대비 높음 56%
  • 506세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
506세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1996.09.10 (30년차)
관리비부과면적
16,577㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
서울주택도시공사
주차
177대
CCTV
43대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다보산업관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15876402
신정삼성SH임대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,841원 972.0 16,111,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,890원 높음 116% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 912.4 15,124,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,533원 높음 371% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 46.8 775,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 높음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.0 66,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 높음 3352% 양천구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 208원 낮음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.4 105,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,765원 878.0 14,554,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,401원 높음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 225.9 3,744,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,337원 높음 67% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 620.8 10,290,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 높음 83% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.4 255,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 522원 낮음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 15.9 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,665원 81.3 1,348,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,665원 높음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 81.3 1,348,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,079원 3,421.2 56,711,740
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,449원 높음 1531% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 532.6 8,829,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,921원 높음 135% 양천구 중앙값 ㎡당 829.9원 대비 1,951.2 32,344,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -16,178원 비교 자료 없음 -493.8 -8,185,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,178원 높음 133% 양천구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 493.8 8,185,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,221원 높음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 220.4 3,653,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,368원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 438.6 7,270,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,227원 높음 2460% 양천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 98.5 1,632,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,434원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 135.4 2,243,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,458원 높음 148% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 44.5 737,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,350원 중앙값 3,428원/㎡ 높음 56% 5,353 88,726,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 339,739원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,430만 25.01
  2. 8,873만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 925만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점획득 경쟁입찰 낙찰 49,653,600원 –
2026.09.08 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가결과 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 139,314,120원 –
2026.08.28 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역비 합계 500만원 미만 비손산업 700,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.19 실내소독 용역계약서 수의계약 · 용역 · 소독 · 용역비 합계 500만원 미만 (주)굿에어테크 2,732,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.19 수목소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 용역비 합계 500만원 미만 (주)굿에어테크 1,440,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.03.25 공동저수시설 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 입찰 주식회사 삼민 2,200,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.01.27 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 (주)삼성리사이클링 3,036,000원 26.03.22 ~ 27.03.21
2026.01.14 정화조 유지관리대행 용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 임대주택관리규약 제49조 2에 따라 계약 체결 (주)더죤환경기술 3,840,000원 26.02.26 ~ 27.02.25
2026.01.08 승강기 유지관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임대주택관리규약 제49조 2에 따라 계약 체결 신한엘리베이터(주) 6,336,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.08.22 공동주택 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 임대주택관리규약 제49조 2에 따라 계약 체결 원앤원산업개발(주) 129,474,720원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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