기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동금호베스트빌 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동중앙북로8길 111

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,634원 양천구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 495세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
2002.03.27 (24년차)
관리비부과면적
61,516㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
719대
CCTV
114대
승강기
23대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15880905
목동금호베스트빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,510원 398.4 24,507,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,566원 낮음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 382.8 23,545,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 834원 낮음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.7 412,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 68% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.9 55,780
A04 피복비 직원 근무복 234원 비교 자료 없음 1.9 115,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 763원 낮음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.1 377,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,366원 662.8 40,771,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,414원 낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 148.2 9,115,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,357원 높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 469.6 28,886,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 889원 낮음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.2 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,743원 높음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 30.1 1,852,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 963원 높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.8 476,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,890원 47.4 2,915,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,557원 낮음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 28.6 1,760,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,332원 낮음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 18.8 1,154,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,819원 1,189.5 73,170,644
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,172원 높음 118% 양천구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 41.6 2,560,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,534원 낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 79.0원 대비 68.7 4,224,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,115원 낮음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 73.3 4,512,164
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,972원 높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 640.2원 대비 764.2 47,011,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 534원 낮음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.3 264,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,027원 높음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 185.3 11,398,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 18.3 1,127,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,118원 높음 75% 양천구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 9.0 553,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,010원 낮음 60% 양천구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 8.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,829원 낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.7 905,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 231원 비교 자료 없음 1.9 114,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,807원 336.4 20,694,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,807원 높음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 336.4 20,694,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,392원 중앙값 2,620원/㎡ 높음 1% 2,634 162,059,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,954,601원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,183만 25.08
  2. 1억 4,272만 25.09
  3. 1억 5,676만 25.10
  4. 1억 8,210만 25.11
  5. 2억 3,372만 25.12
  6. 2억 5,645만 26.01
  7. 2억 1,237만 26.02
  8. 1억 8,732만 26.03
  9. 1억 5,516만 26.04
  10. 1억 4,722만 26.05
  11. 1억 4,196만 26.06
  12. 1억 6,206만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
167,177,368원
2026년 7월
162,059,130원

세대당 ▼ -10,339원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 3,484만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 350만원 ㎡당 28,202원
월 부과액의 7년 월 20,694,420원 부과 · 1,496,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,630원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 10억 3,394만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 자가용 전기설비 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신한기술단주식회사 1,363,636원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.08.19 고효율 열원기기 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,160,000원 26.08.21 ~ 26.10.31
2026.08.03 101동 105덩 정화조 방류펌프 교체 및 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)이산아이엔씨 3,650,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.31 가지관 및 메인 하수관 세정공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 추인 의결 (주)한국종합환경컨설팅 1,200,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.23 집수정배수펌프교체 및 배관교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 입주자대표회의 의결 경원전기 1,360,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.16 수목소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 우원티엠 3,960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.16 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (유)탄천산업 7,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.02 정화조 관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 (주)이산아이엔씨 12,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.28 판형열교환기 세관 및 가스켓트 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 명현플랜트 4,484,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.04.30 101동 지하 천정 누수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 입대의 의결 성일설비 600,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법