기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동금강에스쁘아 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동중앙본로 15

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,077원 양천구 대비 높음 18%
  • 153세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2002.08.13 (24년차)
관리비부과면적
16,137㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금강종합건설
주차
160대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한영파트너스에프에이치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15881701
목동금강에스쁘아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,675원 271.9 4,387,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,749원 낮음 43% 양천구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 244.1 3,939,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,294원 높음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.3 198,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.8 29,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,440원 높음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.7 220,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,297원 913.0 14,733,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,947원 높음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 198.6 3,204,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 71,036원 높음 83% 양천구 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 673.5 10,868,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,176원 높음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.2 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,085원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.8 319,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,053원 높음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.0 161,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,211원 201.1 3,245,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,929원 높음 195% 양천구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 170.0 2,743,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,281원 높음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 31.1 502,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,391원 1,388.0 22,397,790
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,543원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 33.6 542,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,266원 낮음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 97.3 1,570,690
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,068원 높음 108% 양천구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 379.9 6,130,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,235원 높음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 172.9 2,789,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,231원 높음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 419.4 6,767,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,318원 높음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 221.1 3,567,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.8 352,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 980원 낮음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 9.3 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,445원 높음 76% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 32.7 527,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,911원 302.6 4,882,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,911원 높음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 302.6 4,882,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,484원 중앙값 2,603원/㎡ 높음 18% 3,077 49,646,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 112,279원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,271만 25.01
  2. 6,633만 25.02
  3. 5,764만 25.03
  4. 4,965만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,236만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 15,019원
월 부과액의 4년 2개월 월 4,882,400원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,821원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,190만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기교체공사 폐자재(고철류 등)매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,900,000원 26.10.12 ~ 26.09.17
2021.12.06 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 121,121,760원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.05.20 어린이놀이터(바닥매트)교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,680,000원 –
2020.10.20 목동금강에스쁘아아파트 재도장및 옥상배수로 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 127,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법