기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동금강에스쁘아 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동중앙본로 15

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,124원 양천구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 153세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2002.08.13 (24년차)
관리비부과면적
16,137㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금강종합건설
주차
160대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한영파트너스에프에이치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15881701
목동금강에스쁘아 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,026원 294.2 4,746,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,418원 낮음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 260.0 4,194,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,150원 높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.9 175,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.4 38,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,209원 높음 93% 양천구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 20.9 338,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 99,215원 940.7 15,179,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,507원 높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 203.9 3,290,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 73,263원 높음 81% 양천구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 694.6 11,209,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,307원 높음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,085원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.8 319,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,053원 높음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.0 161,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,794원 254.0 4,099,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,597원 높음 276% 양천구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 223.7 3,610,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,197원 높음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 30.3 489,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,570원 1,181.1 19,059,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,543원 높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 33.6 542,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 650원 낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.2 99,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,355원 높음 57% 양천구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 230.9 3,726,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,826원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 122.7원 대비 140.6 2,268,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,246원 높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 408.4원 대비 476.4 7,687,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,121원 높음 50% 양천구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 228.7 3,690,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 22.2 357,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 980원 낮음 50% 양천구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 9.3 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,513원 높음 58% 양천구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 33.3 537,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,867원 453.8 7,323,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,867원 높음 79% 양천구 중앙값 ㎡당 254.0원 대비 453.8 7,323,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,472원 중앙값 2,446원/㎡ 높음 28% 3,124 50,409,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,786만 25.06
  2. 5,304만 25.07
  3. 5,266만 25.08
  4. 4,696만 25.09
  5. 4,918만 25.10
  6. 5,564만 25.11
  7. 6,904만 25.12
  8. 7,844만 26.01
  9. 6,626만 26.02
  10. 6,115만 26.03
  11. 5,154만 26.04
  12. 5,041만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
46,960,420원
2026년 5월
50,409,250원

세대당 ▲ +22,541원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,253만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 16,889원
월 부과액의 3년 1개월 월 7,323,600원 부과 · 67,375,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,085원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,190만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기교체공사 폐자재(고철류 등)매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,900,000원 26.10.12 ~ 26.09.17
2021.12.06 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 121,121,760원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.05.20 어린이놀이터(바닥매트)교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,680,000원 –
2020.10.20 목동금강에스쁘아아파트 재도장및 옥상배수로 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 127,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법