기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동현대2차 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로 202

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,538원 양천구 대비 낮음 1%
  • 209세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
209세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1996.07.06 (30년차)
관리비부과면적
22,750㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
167대
CCTV
39대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15882006
목동현대2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,654원 364.3 8,287,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,915원 낮음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 320.8 7,297,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,057원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.7 221,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.8 40,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 340원 높음 327% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.1 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,149원 높음 191% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 28.9 658,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,897원 440.0 10,010,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,557원 낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 142.9 3,251,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,258원 낮음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 259.6 5,905,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 957원 높음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,368원 낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.8 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 757원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.0 158,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,541원 142.8 3,248,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,627원 높음 92% 양천구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 106.8 2,430,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,768원 높음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 34.6 787,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 146원 비교 자료 없음 1.3 30,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 254,468원 2,337.8 53,183,723
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,130원 낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 28.8 654,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 141,108원 높음 52% 양천구 중앙값 ㎡당 853.4원 대비 1,296.4 29,491,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,560원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 216.4 4,924,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,769원 낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 163.2 3,713,723
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,440원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 481.8 10,960,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -210
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,518원 낮음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 59.9 1,362,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.0 455,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 992원 높음 291% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 9.1 207,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,062원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.8 221,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,010원 높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.5 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,703원 높음 85% 양천구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 34.0 773,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,541원 253.0 5,756,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,541원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 253.0 5,756,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 385,100원 중앙값 3,581원/㎡ 낮음 1% 3,538 80,486,004

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,963,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,049만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,138만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,896원
월 부과액의 1년 7개월 월 5,756,080원 부과 · 5,148,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 4억 5,495만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의 제8항에 해당됨 한빛종합관리 5,180,400원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.22 재활용품계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 제9항에 해당됨 미래리싸이클링 1,504,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.18 주차관제시스템공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6항에 해당됨 삼성테크원 650,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.27 주차장입구 상부 난간대 알루미늄봉 추가용접공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6항에 해당됨 오름건축인테리어 1,500,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.27 2라인 옥상일부 우레탄 실리콘공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6항에 해당됨 오름건축인테리어 350,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.05 소방시설 방화셔터 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 해당됨 (주)가나다산업 1,800,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.03 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 해당됨 (주)가나다산업 1,430,000원 26.08.03 ~ 26.08.05
2026.06.16 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 77,091,840원 –
2026.05.14 회계대행용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6항에 해당됨 미라클솔루션 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.17 전기안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 제6항에 해당됨 대화전기이엔지(주) 400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법