기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동현대2차 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로 202

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,551원 양천구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 209세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
209세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1996.07.06 (30년차)
관리비부과면적
22,750㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
167대
CCTV
39대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15882006
목동현대2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,323원 370.4 8,427,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,688원 낮음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 327.9 7,458,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,010원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.3 211,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.0 45,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 비교 자료 없음 1.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,208원 높음 148% 양천구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 29.5 670,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,196원 452.0 10,282,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,028원 낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 147.2 3,349,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,086원 낮음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 267.2 6,078,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 957원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,368원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.8 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 757원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.0 158,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,124원 148.1 3,370,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,211원 높음 92% 양천구 중앙값 ㎡당 58.3원 대비 112.2 2,552,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,768원 높음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 34.6 787,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 146원 비교 자료 없음 1.3 30,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,745원 1,210.3 27,534,775
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,130원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 28.8 654,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,415원 높음 176% 양천구 중앙값 ㎡당 78.0원 대비 215.1 4,893,790
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,923원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 183.0 4,164,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,740원 높음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 144.6 3,289,635
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,194원 높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 433.6 9,863,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -300
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,979원 낮음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 82.5 1,876,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.1 457,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 992원 비교 자료 없음 9.1 207,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,170원 높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.7 244,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,597원 높음 133% 양천구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 42.2 960,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,416원 높음 93% 양천구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 40.6 923,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,274원 370.0 8,417,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,274원 높음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 254.0원 대비 370.0 8,417,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,663원 중앙값 2,551원/㎡ 0% 2,551 58,031,626

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,738,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,937만 25.05
  2. 4,780만 25.06
  3. 5,039만 25.07
  4. 5,938만 25.08
  5. 5,841만 25.09
  6. 5,252만 25.10
  7. 6,030만 25.11
  8. 7,521만 25.12
  9. 8,485만 26.01
  10. 7,832만 26.02
  11. 6,931만 26.03
  12. 5,803만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
54,730,896원
2026년 4월
58,031,626원

세대당 ▲ +15,792원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,192만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,843원
월 부과액의 5개월 월 8,417,360원 부과 · 62,876,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,201원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 4억 5,495만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의 제8항에 해당됨 한빛종합관리 5,180,400원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.22 재활용품계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 제9항에 해당됨 미래리싸이클링 1,504,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.18 주차관제시스템공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6항에 해당됨 삼성테크원 650,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.27 주차장입구 상부 난간대 알루미늄봉 추가용접공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6항에 해당됨 오름건축인테리어 1,500,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.27 2라인 옥상일부 우레탄 실리콘공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6항에 해당됨 오름건축인테리어 350,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.05 소방시설 방화셔터 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 해당됨 (주)가나다산업 1,800,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.03 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 해당됨 (주)가나다산업 1,430,000원 26.08.03 ~ 26.08.05
2026.06.16 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 77,091,840원 –
2026.05.14 회계대행용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6항에 해당됨 미라클솔루션 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.17 전기안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 제6항에 해당됨 대화전기이엔지(주) 400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법