기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동현대1차 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로 240

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,896원 양천구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 242세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
242세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
1997.12.06 (29년차)
관리비부과면적
25,920㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
198대
CCTV
35대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15882008
목동현대1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,163원 636.4 16,495,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,408원 높음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 592.0 15,344,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 낮음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.9 177,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.2 82,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 207원 비교 자료 없음 1.9 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,472원 높음 173% 양천구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 32.4 840,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,883원 493.7 12,797,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,382원 낮음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 115.6 2,996,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,863원 낮음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 334.8 8,678,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,058원 높음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.9 256,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,909원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.8 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,671원 높음 118% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.6 404,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,542원 126.4 3,277,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,021원 높음 60% 양천구 중앙값 ㎡당 58.3원 대비 93.6 2,425,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,521원 높음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 32.9 852,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,001원 1,148.4 29,766,307
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,308원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 30.9 800,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,925원 높음 270% 양천구 중앙값 ㎡당 78.0원 대비 288.7 7,483,830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,909원 낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 157.9 4,092,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,115원 비교 자료 없음 -10.4 -269,860
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,115원 비교 자료 없음 10.4 269,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,349원 높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 143.3 3,714,507
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,116원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 374.5 9,708,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,490원 낮음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 69.9 1,812,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.3 525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,115원 높음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.4 269,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,223원 높음 66% 양천구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 30.1 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,397원 높음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.4 580,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,616원 491.2 12,732,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,616원 높음 93% 양천구 중앙값 ㎡당 254.0원 대비 491.2 12,732,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,205원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 14% 2,896 75,069,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,462,966원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,964만 25.05
  2. 6,291만 25.06
  3. 6,474만 25.07
  4. 7,470만 25.08
  5. 7,383만 25.09
  6. 7,129만 25.10
  7. 8,060만 25.11
  8. 9,994만 25.12
  9. 1억 1,239만 26.01
  10. 9,660만 26.02
  11. 8,762만 26.03
  12. 7,507만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
75,905,282원
2026년 4월
75,069,498원

세대당 ▼ -3,453원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 841만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 293만원 ㎡당 27,330원
월 부과액의 4년 8개월 월 12,732,960원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,201원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2,813만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기사고배상책임보수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 현대해상화재보 45,730원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.31 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)캠크린프로서비스 3,052,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 급탕 온도 검출기 및 온도 조절기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 90도 이상 고온으로 급탕이 공급되어 긴급공사 함 하나로기술(주) 650,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 급탕펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하공사 한스산업(주) 1,770,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.21 난방배관 누수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하공사 하나환경 4,540,000원 26.08.28 ~ 26.08.29
2026.07.29 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하공사 (주)보성엔지니어링 2,310,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.24 비상발전기 보수공사수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하공사 조광발전기 3,700,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.24 비상발전기 보수공사수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하공사 조광발전기 3,700,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.03.27 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 미래리싸이클링 109,090원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.03.26 소방시설 월 점검 및 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)가나다산업 200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법