기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동삼익 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로12길 45

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,129원 양천구 대비 높음 20%
  • 277세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
277세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
1997.06.28 (29년차)
관리비부과면적
31,031㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
264대
CCTV
57대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15882010
목동삼익 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,837원 543.1 16,851,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,191원 높음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 519.4 16,118,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,341원 높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.0 371,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 407원 높음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.6 112,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 898원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.0 248,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,074원 661.2 20,518,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,195원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 171.3 5,317,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,422원 높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 441.2 13,689,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,011원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.0 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,086원 높음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.6 854,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,360원 높음 71% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.1 376,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,067원 98.8 3,065,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,964원 높음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 71.1 2,205,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,104원 높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 27.7 859,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 277,310원 2,475.4 76,814,742
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,724원 높음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 33.2 1,031,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 127,355원 높음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 829.9원 대비 1,136.9 35,277,392
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,469원 높음 129% 양천구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 486.2 15,088,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,009원 낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 142.9 4,434,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,476원 낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 397.0 12,319,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 419원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.7 116,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,530원 높음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 165.4 5,132,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 20.1 625,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 921원 높음 253% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.2 255,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,049원 높음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.4 290,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,682원 높음 88% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 32.9 1,020,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,418원 높음 113% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 39.4 1,223,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,210원 350.0 10,861,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,210원 높음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 350.0 10,861,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 462,497원 중앙값 3,428원/㎡ 높음 20% 4,129 128,111,796

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,293,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,523만 25.01
  2. 1억 2,811만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,224만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 261만원 ㎡당 23,275원
월 부과액의 5년 6개월 월 10,861,160원 부과 · 2,145,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,394원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.02 어린이놀이터 환경개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰참가 업체 경쟁입찰 낙찰 22,500,000원 –
2025.05.22 승강기 유지관리업체 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 77,700,000원 –
2024.12.03 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사시 최고평점을 받은 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 8,217,384원 –
2024.03.12 수목전지작업업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,550,000원 –
2023.12.30 청소관리용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 신뢰성 대주에이치알 62,478,120원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.10 오배수관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 삼정엔지니어링 9,199,000원 23.11.13 ~ 23.12.06
2023.08.07 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리연속성 (주)중부전기기술공사 420,000원 23.09.01 ~ 25.08.31
2023.07.12 판형 열교환기세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 오성엔지니어링 640,000원 23.07.17 ~ 23.07.17
2023.04.27 승강기단순유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리연속성 (주)서강엘리베이터 490,000원 23.06.21 ~ 25.06.21
2023.03.13 변압기 교체 및 주변기기 교체 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 53,400,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법