기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동삼익 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로12길 45

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,934원 양천구 대비 높음 17%
  • 277세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
277세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
1997.06.28 (29년차)
관리비부과면적
31,031㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
264대
CCTV
57대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15882010
목동삼익 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,548원 683.3 21,203,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,700원 높음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 418.5원 대비 649.0 20,137,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,645원 높음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.7 455,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 352원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.1 97,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 126원 높음 76% 양천구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,724원 높음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.4 477,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,016원 580.4 18,009,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,195원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 171.3 5,317,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,364원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 360.3 11,180,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,011원 높음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.0 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,086원 높음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.5 854,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,360원 높음 69% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.1 376,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,392원 119.5 3,709,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,721원 높음 71% 양천구 중앙값 ㎡당 55.9원 대비 95.7 2,969,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,671원 낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 23.8 740,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,506원 1,200.7 37,258,070
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,724원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 33.2 1,031,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,262원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 47.0 1,457,610
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,892원 높음 105% 양천구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 266.8 8,280,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,236원 높음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 153.9 4,774,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,543원 낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 441.2원 대비 397.6 12,338,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 455원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.1 126,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,848원 높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 177.2 5,497,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 20.1 625,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 921원 높음 180% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 8.2 255,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,193원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.6 330,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,799원 높음 92% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 33.9 1,052,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,377원 높음 134% 양천구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 48.0 1,489,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,210원 350.0 10,861,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,210원 높음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 350.0 10,861,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,671원 중앙값 2,499원/㎡ 높음 17% 2,934 91,041,912

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,252,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,523만 25.01
  2. 1억 2,811만 25.02
  3. 1억 1,163만 25.03
  4. 9,789만 25.04
  5. 9,230만 25.05
  6. 9,044만 25.06
  7. 9,926만 25.07
  8. 9,726만 25.08
  9. 8,944만 25.09
  10. 9,104만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,903만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 278만원 ㎡당 24,783원
월 부과액의 5년 11개월 월 10,861,160원 부과 · 3,952,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,353원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.02 어린이놀이터 환경개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰참가 업체 경쟁입찰 낙찰 22,500,000원 –
2025.05.22 승강기 유지관리업체 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 77,700,000원 –
2024.12.03 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사시 최고평점을 받은 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 8,217,384원 –
2024.03.12 수목전지작업업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,550,000원 –
2023.12.30 청소관리용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 신뢰성 대주에이치알 62,478,120원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.10 오배수관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 삼정엔지니어링 9,199,000원 23.11.13 ~ 23.12.06
2023.08.07 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리연속성 (주)중부전기기술공사 420,000원 23.09.01 ~ 25.08.31
2023.07.12 판형 열교환기세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 오성엔지니어링 640,000원 23.07.17 ~ 23.07.17
2023.04.27 승강기단순유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리연속성 (주)서강엘리베이터 490,000원 23.06.21 ~ 25.06.21
2023.03.13 변압기 교체 및 주변기기 교체 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 53,400,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법