기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동진도2차 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로 250

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,779원 양천구 대비 높음 34%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 179세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
179세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1999.03.27 (27년차)
관리비부과면적
18,415㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)진도
주차
204대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15882103
목동진도2차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,261원 614.9 11,323,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,552원 높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 569.2 10,480,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,321원 높음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.8 236,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 682원 높음 82% 양천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.6 122,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 972원 비교 자료 없음 9.4 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,733원 높음 70% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.8 310,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,949원 699.4 12,878,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,775원 높음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 182.5 3,360,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,303원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 459.8 8,467,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,078원 높음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.5 192,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,564원 높음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 34.6 638,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,229원 높음 67% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 41,692원 405.3 7,462,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 37,298원 높음 436% 양천구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 362.6 6,676,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,394원 높음 125% 양천구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 42.7 786,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,985원 1,759.3 32,396,260
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 17,376원 비교 자료 없음 168.9 3,110,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,292원 낮음 70% 양천구 중앙값 ㎡당 140.6원 대비 41.7 768,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,263원 높음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 828.1원 대비 994.0 18,305,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 460원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.5 82,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 43,842원 높음 160% 양천구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 426.2 7,847,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,095원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.4 375,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,117원 높음 976% 양천구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 10.9 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,574원 높음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.3 281,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,539원 높음 131% 양천구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 44.1 812,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,751원 낮음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.0 313,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,676원 비교 자료 없음 16.3 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,864원 300.0 5,524,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,864원 높음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 300.0 5,524,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 388,750원 중앙값 2,819원/㎡ 높음 34% 3,779 69,586,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,611,054원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,073만 25.09
  2. 6,071만 25.10
  3. 6,159만 25.11
  4. 8,753만 25.12
  5. 9,216만 26.01
  6. 8,286만 26.02
  7. 6,729만 26.03
  8. 6,538만 26.04
  9. 5,537만 26.05
  10. 6,236만 26.06
  11. 6,240만 26.07
  12. 6,959만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
65,236,927원
2026년 8월
69,586,270원

세대당 ▲ +24,298원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 285만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 337만원 ㎡당 32,737원
월 부과액의 9년 1개월 월 5,524,610원 부과 · 33,825,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,986원 대비 높음 198% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 5,895만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 승강기 와이어 로프 및 쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 오티스엘리베이터(유) 24,000,000원 26.08.19 ~ 26.09.25
2026.07.27 변압기 및 수변전설비 교체 공사 사업자 선정 입찰 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3인 이상의 유효한 업체 중 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,800,000원 –
2026.07.23 CCTV카메라, 녹화기 등 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 (주)코어브릿지 4,600,000원 26.07.24 ~ 26.08.28
2026.07.23 CCTV카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 (주)해냄이엔지 3,800,000원 26.07.24 ~ 26.08.28
2026.07.21 난방 및 급탕 열교환기 등 교체 공사 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3인 이상의 유효한 업체 중 낙찰 경쟁입찰 낙찰 41,300,000원 –
2026.06.15 시설물 정밀안전점검용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 경산엔지니어링(주) 1,200,000원 26.07.06 ~ 26.07.27
2026.06.02 난방 기수분리기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 한국난방관리서울서부지사 2,700,000원 26.06.16 ~ 26.06.18
2026.05.18 전기설비 안전관리대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 삼흥관리시스템(주) 2,890,920원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 소방시설 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 (주)지양산업 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 옥상 배수로 및 대피소 우레탄 방수 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3인 이상의 유효한 업체 중 적격심사 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,700,000원 –
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법