기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동진도아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동서로 264

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 4,490원 양천구 대비 높음 31%
  • 182세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1998.09.08 (28년차)
관리비부과면적
18,989㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
진도종합건설(주)
주차
212대
CCTV
29대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15882104
목동진도아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,013원 623.1 11,832,456
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,466원 높음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 589.1 11,186,777
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,308원 높음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.5 238,139
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.1 59,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,912원 높음 82% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.3 347,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,837원 477.6 9,070,266
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,131원 높음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 164.2 3,117,776
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,199원 낮음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 270.3 5,132,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 991원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.5 180,290
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,418원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.2 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,099원 높음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.5 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 48,353원 463.4 8,800,222
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,129원 높음 325% 양천구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 231.3 4,391,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 24,224원 높음 824% 양천구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 232.2 4,408,742
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 277,050원 2,655.3 50,423,110
D01 난방비(공용) 공용부 난방 32,298원 높음 848% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 309.6 5,878,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 151,226원 높음 75% 양천구 중앙값 ㎡당 829.9원 대비 1,449.4 27,523,070
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -28,963원 비교 자료 없음 -277.6 -5,271,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,963원 높음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 277.6 5,271,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,961원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 200.9 3,814,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,095원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 441.8 8,389,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -121원 비교 자료 없음 -1.2 -21,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,382원 높음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 166.6 3,163,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 20.7 392,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,135원 높음 366% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 10.9 206,510
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,144원 높음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.0 208,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,752원 높음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 26.4 500,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,022원 높음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 19.4 367,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,171원 270.0 5,127,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,171원 높음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 270.0 5,127,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 468,424원 중앙값 3,428원/㎡ 높음 31% 4,490 85,253,246

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 864,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,319만 25.01
  2. 8,525만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,518만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 12,385원
월 부과액의 3년 10개월 월 5,127,190원 부과 · 6,380,000원 사용
적립률 10.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,394원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 1,217만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 유지관리 업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 대한승강에이전트 320,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 한국종합방제 180,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 신대한관리 181,818원 26.10.10 ~ 29.10.09
2026.08.04 종합배상보험.화재보험. 외수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 대한주택관리사협회 4,555,800원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.06.26 로비폰 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급소액공사 하이홈넷 2,850,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.04.29 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 용역 포스원 회계법인 750,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.04.29 소방안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 용역 예스소방산업(주) 2,520,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.09 방송 설비 보수공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급소액공사 드림전자피에이 2,100,000원 26.04.09 ~ 26.04.14
2026.01.31 정화조 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 소액 용역 한국종합환경컨설팅 2,160,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.01 경비관리 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 인덕종합관리 56,568,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법