기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동진도아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동서로 264

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,963원 양천구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 12%
  • 182세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1998.09.08 (28년차)
관리비부과면적
18,989㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
진도종합건설(주)
주차
212대
CCTV
29대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15882104
목동진도아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,586원 609.4 11,572,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,711원 높음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 445.3원 대비 581.9 11,049,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,599원 높음 68% 양천구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.3 291,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 405원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.9 73,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 872원 낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.4 158,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,506원 484.1 9,192,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,558원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 168.3 3,195,588
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,926원 낮음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 277.2 5,264,542
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 989원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.5 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,934원 낮음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.5 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,099원 높음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.5 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,989원 153.2 2,909,999
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,024원 낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 48.2 914,363
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,965원 높음 301% 양천구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 105.1 1,995,636
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 245,856원 2,356.4 44,745,810
D01 난방비(공용) 공용부 난방 31,258원 높음 819% 양천구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 299.6 5,689,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 114,978원 높음 58% 양천구 중앙값 ㎡당 695.7원 대비 1,102.0 20,926,040
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -27,971원 비교 자료 없음 -268.1 -5,090,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,971원 높음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 268.1 5,090,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,291원 높음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 223.2 4,238,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,109원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 422.8 8,027,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -216원 비교 자료 없음 -2.1 -39,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,908원 높음 43% 양천구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 200.4 3,805,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,115원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.3 385,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,135원 높음 305% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 10.9 206,510
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,342원 높음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.9 244,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,403원 높음 139% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 42.2 801,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,038원 낮음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.5 370,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 495원 비교 자료 없음 4.7 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,561원 360.0 6,836,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,561원 높음 44% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 360.0 6,836,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 413,499원 중앙값 3,352원/㎡ 높음 18% 3,963 75,256,817

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,079,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,142만 25.03
  2. 5,737만 25.04
  3. 5,401만 25.05
  4. 5,508만 25.06
  5. 5,938만 25.07
  6. 5,910만 25.08
  7. 5,149만 25.09
  8. 5,326만 25.10
  9. 6,188만 25.11
  10. 8,034만 25.12
  11. 9,008만 26.01
  12. 7,526만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
85,253,246원
2026년 2월
75,256,817원

세대당 ▼ -54,925원 (-12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,256만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 13,827원
월 부과액의 3년 2개월 월 6,836,170원 부과 · 0원 사용
적립률 10.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,172원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 1,217만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 유지관리 업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 대한승강에이전트 320,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 한국종합방제 180,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 신대한관리 181,818원 26.10.10 ~ 29.10.09
2026.08.04 종합배상보험.화재보험. 외수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 대한주택관리사협회 4,555,800원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.06.26 로비폰 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급소액공사 하이홈넷 2,850,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.04.29 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 용역 포스원 회계법인 750,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.04.29 소방안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 용역 예스소방산업(주) 2,520,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.09 방송 설비 보수공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급소액공사 드림전자피에이 2,100,000원 26.04.09 ~ 26.04.14
2026.01.31 정화조 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 소액 용역 한국종합환경컨설팅 2,160,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.01 경비관리 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 인덕종합관리 56,568,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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