기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 양천구 목동
목동금호1차 관리비 명세서
서울특별시 양천구 목동동로 258
- 세대당 27만원
- ㎡당 2,578원 양천구 대비 ▼낮음 2%
- 작년 같은 달 0%
- 224세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 224세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 22층
- 사용승인
- 1997.10.04 (29년차)
- 관리비부과면적
- 23,519㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금호건설(주)
- 주차
- 239대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양천구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 69,095원 |
합계의 26%
|
658.1 | 15,477,230 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 66,647원 | ▲높음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 | 634.8 | 14,928,860 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 842원 | ▼낮음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 8.0 | 188,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 624원 | ▲높음 108% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 5.9 | 139,820 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 982원 | ▼낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 9.4 | 220,050 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,442원 |
합계의 26%
|
661.4 | 15,554,920 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,519원 | ▼낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 | 147.8 | 3,476,360 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 49,498원 | ▲높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 | 471.4 | 11,087,520 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,116원 | ▲높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 10.6 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,023원 | ▼낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 19.3 | 453,200 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,285원 | ▲높음 71% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 12.2 | 287,840 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,287원 |
합계의 5%
|
117.0 | 2,752,380 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,488원 | ▲높음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 | 90.4 | 2,125,380 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,799원 | 0% 양천구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 26.7 | 627,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 85,241원 |
합계의 31%
|
811.9 | 19,093,960 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 3,985원 | ▲높음 99% 양천구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 38.0 | 892,740 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -30 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 13,527원 | ▲높음 63% 양천구 중앙값 ㎡당 79.0원 대비 | 128.8 | 3,030,000 |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | -1,593원 | 비교 자료 없음 | -15.2 | -356,790 |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 1,593원 | 비교 자료 없음 | 15.2 | 356,790 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 224원 | ▼낮음 98% 양천구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 | 2.1 | 50,210 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 57,323원 | ▼낮음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 640.2원 대비 | 546.0 | 12,840,350 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,020원 | ▲높음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 19.2 | 452,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,593원 | ▲높음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 15.2 | 356,790 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,233원 | ▲높음 50% 양천구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 30.8 | 724,200 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,336원 | ▲높음 59% 양천구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 31.8 | 747,200 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 34,649원 |
합계의 13%
|
330.0 | 7,761,280 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 34,649원 | ▲높음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 | 330.0 | 7,761,280 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 270,713원 | 중앙값 2,620원/㎡ ▼낮음 2% | 2,578 | 60,639,770 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,870,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,985만 25.08
- 6,932만 25.09
- 6,416만 25.10
- 7,329만 25.11
- 9,510만 25.12
- 1억 1,018만 26.01
- 9,714만 26.02
- 8,417만 26.03
- 7,047만 26.04
- 6,367만 26.05
- 5,970만 26.06
- 6,064만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 60,364,520원
- 2026년 7월
- 60,639,770원
세대당 ▲ +1,228원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 7,873만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
169만원
㎡당 16,103원
월 부과액의
4년 1개월
월 7,761,280원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,630원 대비
▲높음 38%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 720만원
- 공개 계약 전체 64건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.11 | 수목 전지, 전정 작업 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,200,000원 | 26.03.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.07.24 | 수변전설비 전기공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 41,420,000원 | – |
| 2025.07.07 | 열교환기 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 22,884,000원 | – |
| 2025.02.21 | 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제15조 및 공동주택관리법 제7조 제1항 제1호 | 에이제이대원(주) | 261,673원 | 25.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2024.05.07 | 소방 화재수신기 교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,790,000원 | – |
| 2024.04.12 | 주차관제시스템 설치공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,000,000원 | – |
| 2024.03.05 | 승강기교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,900,000원 | – |
| 2024.01.31 | 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제72조 [기존 사업자의 재계약] | (주)토탈홈서비스 | 2,770,920원 | 24.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2024.01.24 | 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제72조(기존사업자의 재계약) | 나라개발시스템(주) | 227,272원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.01.02 | 장기수선계획 작성수립 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 비교견적결과 최저가이고, 장기수선계획서 수립 적합 업체로 판단되어 수의계약 체결 함. | (주)에이앤비 | 750,000원 | 24.01.02 ~ 24.12.31 |
| 2024.01.02 | 승강기 교체공사 감리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 비교견적결과 최저가이고, 승강기교체 감리 적합 업체로 판단되어 수의계약 체결 함. | (주)중민 | 2,900,000원 | 24.01.02 ~ 24.09.30 |
| 2023.12.01 | 청소 용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제72조 [기존 사업자의 재계약] | (주)삼일시스템 | 3,321,070원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.30 | 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제72조 [기존 사업자의 재계약] | (주)듀델코리아 | 10,526,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.11.29 | 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 당아파트 소방정밀 점검업체로서 2개 업체 비교견적결과 최저가이고, 소방시설 지적시항에 대한 보수공사 적합업체로 판단되어 수의계약 체결함. | (주)가나다산업 | 4,020,000원 | 23.11.29 ~ 23.11.29 |
| 2023.10.15 | 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제72조 [기존 사업자의 재계약] | 반석전기안전(주) | 350,000원 | 23.11.01 ~ 24.10.30 |
| 2023.09.27 | 소방시설 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조(기존사업자의 재계약) | (주)가나다산업 | 2,640,000원 | 23.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2023.03.30 | 광고물 설치 계약 (아파트 현관입구 안내판 하단 광고)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호, 제4조 제3항 관련, [별표2] 수의계약의 대상 , 9호 | 대림퍼크로세탁 | 300,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.03.14 | 공동주택 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제15조 및 공동주택관리법 제7조 제1항 제1호에 의거 | 에이제이대원 주식회사 | 261,273원 | 23.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.02.01 | 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제72조 [기존 사업자의 재계약] | 나라개발시스템(주) | 250,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2022.12.14 | XpERP공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조 [기존 사업자의 재계약] | 이지스엔터프라이즈(주) | 132,000원 | 22.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2022.12.12 | 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제72조 [기존 사업자의 재계약] | (주)삼일시스템 | 3,263,370원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.10.19 | 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제72조 [기존 사업자의 재계약] | 반석전기안전(주) | 300,000원 | 22.11.01 ~ 23.10.31 |
| 2022.09.15 | 소방시설 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조 [기존 사업자의 재계약] | 오성전기소방(주) | 190,000원 | 22.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2022.08.11 | 급탕 열교환기 세관 및 공급밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호, 제4조 제3항, [별표2] 수의계약의 대상 , 6호 | (주)보성엔지니어링 | 2,545,000원 | 22.08.12 ~ 22.08.12 |
| 2022.05.17 | 재할용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지난 1년간 재활용품을 차질없이 수거하였고, 계약금액 100% 인상을 고려하여 수의 계약 함. | 미래리싸이클 | 2,150,400원 | 22.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2022.03.25 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호, 제4조 제3항, [별표2] 수의계약의 대상 , 6호 | (주)토탈 홈 서비스 | 660,000원 | 22.03.25 ~ 23.12.31 |
| 2022.02.17 | 수목 전지,전정 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰서류 적정한 업체 중에서 최저가 입찰하여 낙찰업체로 선정 함. | 경쟁입찰 낙찰 | 5,600,000원 | – |
| 2022.02.15 | 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제72조 [기존 사업자의 재계약] | 나라개발시스템(주) | 3,000,000원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2021.12.23 | 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호, 제4조 제3항, [별표2] 수의계약의 대상 , 6호 | 경산 엔지니어링(주) | 1,320,000원 | 22.01.05 ~ 22.01.10 |
| 2021.12.13 | 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제72조 [기존 사업자의 재계약] | (주) 삼일 시스템 | 3,131,890원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법