기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 양천구 목동
목동금호1차 관리비 명세서
서울특별시 양천구 목동동로 258
- 세대당 29만원
- ㎡당 2,728원 양천구 대비 ▲높음 9%
- 224세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 224세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 22층
- 사용승인
- 1997.10.04 (29년차)
- 관리비부과면적
- 23,519㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금호건설(주)
- 주차
- 239대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양천구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 69,209원 |
합계의 24%
|
659.2 | 15,502,750 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 64,503원 | ▲높음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 418.5원 대비 | 614.3 | 14,448,650 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,421원 | ▲높음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 13.5 | 318,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 503원 | ▲높음 75% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 4.8 | 112,760 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 1,786원 | 비교 자료 없음 | 17.0 | 400,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 156원 | ▲높음 132% 양천구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 1.5 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 839원 | ▼낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 8.0 | 188,040 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 66,910원 |
합계의 23%
|
637.3 | 14,987,920 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,101원 | ▼낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 | 143.8 | 3,382,600 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 47,444원 | ▲높음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 | 451.9 | 10,627,480 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,116원 | ▲높음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 10.6 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,964원 | ▼낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 18.7 | 440,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,285원 | ▲높음 71% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 12.2 | 287,840 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,415원 |
합계의 3%
|
89.7 | 2,108,950 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,098원 | ▼낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 55.9원 대비 | 48.6 | 1,141,950 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,317원 | ▲높음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 | 41.1 | 967,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 106,264원 |
합계의 37%
|
1,012.1 | 23,803,180 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 4,738원 | ▲높음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 | 45.1 | 1,061,390 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 11,323원 | ▲높음 113% 양천구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 | 107.8 | 2,536,340 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 1원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 290 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 22,816원 | ▲높음 67% 양천구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 | 217.3 | 5,110,760 |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | -1,292원 | 비교 자료 없음 | -12.3 | -289,360 |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 1,292원 | 비교 자료 없음 | 12.3 | 289,360 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 419원 | ▼낮음 97% 양천구 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 | 4.0 | 93,850 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 55,879원 | ▲높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 441.2원 대비 | 532.2 | 12,516,790 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,076원 | ▲높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 19.8 | 465,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,292원 | ▲높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 12.3 | 289,360 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,964원 | ▲높음 113% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 37.8 | 887,900 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,757원 | ▲높음 75% 양천구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 35.8 | 841,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 34,649원 |
합계의 12%
|
330.0 | 7,761,280 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 34,649원 | ▲높음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 330.0 | 7,761,280 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 286,447원 | 중앙값 2,499원/㎡ ▲높음 9% | 2,728 | 64,164,080 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,516,952원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 428만 25.01
- 1억 972만 25.02
- 8,401만 25.03
- 7,111만 25.04
- 6,479만 25.05
- 5,919만 25.06
- 6,036만 25.07
- 6,985만 25.08
- 6,932만 25.09
- 6,416만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 2,536만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
145만원
㎡당 13,834원
월 부과액의
3년 6개월
월 7,761,280원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,353원 대비
▲높음 22%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 720만원
- 공개 계약 전체 64건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.11 | 수목 전지, 전정 작업 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,200,000원 | 26.03.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.07.24 | 수변전설비 전기공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 41,420,000원 | – |
| 2025.07.07 | 열교환기 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 22,884,000원 | – |
| 2025.02.21 | 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제15조 및 공동주택관리법 제7조 제1항 제1호 | 에이제이대원(주) | 261,673원 | 25.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2024.05.07 | 소방 화재수신기 교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,790,000원 | – |
| 2024.04.12 | 주차관제시스템 설치공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,000,000원 | – |
| 2024.03.05 | 승강기교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,900,000원 | – |
| 2024.01.31 | 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제72조 [기존 사업자의 재계약] | (주)토탈홈서비스 | 2,770,920원 | 24.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2024.01.24 | 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제72조(기존사업자의 재계약) | 나라개발시스템(주) | 227,272원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.01.02 | 장기수선계획 작성수립 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 비교견적결과 최저가이고, 장기수선계획서 수립 적합 업체로 판단되어 수의계약 체결 함. | (주)에이앤비 | 750,000원 | 24.01.02 ~ 24.12.31 |
| 2024.01.02 | 승강기 교체공사 감리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 비교견적결과 최저가이고, 승강기교체 감리 적합 업체로 판단되어 수의계약 체결 함. | (주)중민 | 2,900,000원 | 24.01.02 ~ 24.09.30 |
| 2023.12.01 | 청소 용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제72조 [기존 사업자의 재계약] | (주)삼일시스템 | 3,321,070원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.30 | 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제72조 [기존 사업자의 재계약] | (주)듀델코리아 | 10,526,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.11.29 | 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 당아파트 소방정밀 점검업체로서 2개 업체 비교견적결과 최저가이고, 소방시설 지적시항에 대한 보수공사 적합업체로 판단되어 수의계약 체결함. | (주)가나다산업 | 4,020,000원 | 23.11.29 ~ 23.11.29 |
| 2023.10.15 | 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제72조 [기존 사업자의 재계약] | 반석전기안전(주) | 350,000원 | 23.11.01 ~ 24.10.30 |
| 2023.09.27 | 소방시설 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조(기존사업자의 재계약) | (주)가나다산업 | 2,640,000원 | 23.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2023.03.30 | 광고물 설치 계약 (아파트 현관입구 안내판 하단 광고)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호, 제4조 제3항 관련, [별표2] 수의계약의 대상 , 9호 | 대림퍼크로세탁 | 300,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.03.14 | 공동주택 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제15조 및 공동주택관리법 제7조 제1항 제1호에 의거 | 에이제이대원 주식회사 | 261,273원 | 23.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.02.01 | 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제72조 [기존 사업자의 재계약] | 나라개발시스템(주) | 250,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2022.12.14 | XpERP공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조 [기존 사업자의 재계약] | 이지스엔터프라이즈(주) | 132,000원 | 22.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2022.12.12 | 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제72조 [기존 사업자의 재계약] | (주)삼일시스템 | 3,263,370원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.10.19 | 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제72조 [기존 사업자의 재계약] | 반석전기안전(주) | 300,000원 | 22.11.01 ~ 23.10.31 |
| 2022.09.15 | 소방시설 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조 [기존 사업자의 재계약] | 오성전기소방(주) | 190,000원 | 22.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2022.08.11 | 급탕 열교환기 세관 및 공급밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호, 제4조 제3항, [별표2] 수의계약의 대상 , 6호 | (주)보성엔지니어링 | 2,545,000원 | 22.08.12 ~ 22.08.12 |
| 2022.05.17 | 재할용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지난 1년간 재활용품을 차질없이 수거하였고, 계약금액 100% 인상을 고려하여 수의 계약 함. | 미래리싸이클 | 2,150,400원 | 22.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2022.03.25 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호, 제4조 제3항, [별표2] 수의계약의 대상 , 6호 | (주)토탈 홈 서비스 | 660,000원 | 22.03.25 ~ 23.12.31 |
| 2022.02.17 | 수목 전지,전정 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰서류 적정한 업체 중에서 최저가 입찰하여 낙찰업체로 선정 함. | 경쟁입찰 낙찰 | 5,600,000원 | – |
| 2022.02.15 | 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제72조 [기존 사업자의 재계약] | 나라개발시스템(주) | 3,000,000원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2021.12.23 | 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호, 제4조 제3항, [별표2] 수의계약의 대상 , 6호 | 경산 엔지니어링(주) | 1,320,000원 | 22.01.05 ~ 22.01.10 |
| 2021.12.13 | 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제72조 [기존 사업자의 재계약] | (주) 삼일 시스템 | 3,131,890원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법