기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신월수명산SK-VIEW 관리비 명세서

서울특별시 양천구 월정로 306

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,277원 양천구 대비 낮음 36%
  • 171세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2009.03.25 (17년차)
관리비부과면적
23,859㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk건설(주)
주차
296대
CCTV
65대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15882201
신월수명산SK-VIEW 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,531원 469.7 11,205,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,908원 높음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 443.7 10,586,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,618원 높음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.6 276,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 588원 높음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.2 100,630
A04 피복비 직원 근무복 273원 비교 자료 없음 2.0 46,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,144원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.2 195,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,419원 382.9 9,134,708
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,442원 낮음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 96.3 2,298,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,905원 낮음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 235.8 5,626,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,228원 높음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.8 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,702원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.4 462,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,608원 비교 자료 없음 11.5 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,535원 높음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.0 262,438
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,941원 142.9 3,409,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,696원 높음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 83.8 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,246원 높음 128% 양천구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 59.1 1,409,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,088원 1,090.1 26,007,073
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,892원 낮음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 121.1 2,888,593
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,623원 높음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 706.9 16,864,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,246원 높음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 173.8 4,146,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.3 412,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,386원 높음 326% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 9.9 236,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 332원 낮음 76% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 2.4 56,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,758원 높음 61% 양천구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 26.9 642,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,437원 높음 73% 양천구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 31.8 758,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,667원 191.1 4,560,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,667원 낮음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 191.1 4,560,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,647원 중앙값 3,581원/㎡ 낮음 36% 2,277 54,317,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,439,602원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,432만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 582만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 8,627원
월 부과액의 3년 9개월 월 4,560,100원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 1,443만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 근거한 수의계약 주식회사우미종합 2,520,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 근거한 수의계약 선경회계법인 830,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.10 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 근거한 수의계약 (주)공간건설 840,000원 26.08.10 ~ 27.06.30
2026.08.10 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 근거한 수의계약 서부전기안전관리(주) 5,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.18 지능형 홈네트워크 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 근거한 수의계약 현대에이치티주식회사 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 옥상 우수배관트랩 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 근거한 수의계약 주식회사씨에스이엔씨 1,700,000원 26.05.18 ~ 26.05.19
2026.05.13 승강기 부품교체 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제10호에 근거한 수의계약 대한승강에이전트주식회사 5,600,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.03.31 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 근거한 수의계약 타운보드중앙(주) 4,309,200원 26.04.21 ~ 29.04.20
2026.03.24 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 근거한 수의계약 주식회사홈마스터 1,080,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 근거한 수의계약 메리츠화재 52,600원 26.03.25 ~ 27.03.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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