기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신월수명산SK-VIEW 관리비 명세서

서울특별시 양천구 월정로 306

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,088원 양천구 대비 낮음 24%
  • 171세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2009.03.25 (17년차)
관리비부과면적
23,859㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk건설(주)
주차
296대
CCTV
65대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15882201
신월수명산SK-VIEW 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,495원 455.1 10,857,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,902원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 422.2 10,072,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,774원 높음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.7 303,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 602원 높음 66% 양천구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.3 102,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 392원 비교 자료 없음 2.8 67,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,825원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.1 312,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,767원 399.7 9,536,138
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,067원 낮음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 122.3 2,918,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,628원 낮음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 366.6원 대비 226.7 5,408,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,228원 높음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.8 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,702원 낮음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.4 462,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,608원 비교 자료 없음 11.5 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,535원 높음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.0 262,438
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,560원 140.2 3,344,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,696원 높음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 63.5원 대비 83.8 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,864원 높음 125% 양천구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 56.4 1,344,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,879원 902.2 21,525,273
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,875원 낮음 52% 양천구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 70.8 1,688,603
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,585원 높음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 432.4원 대비 577.6 13,779,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,901원 높음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 171.3 4,087,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.0 405,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,386원 비교 자료 없음 9.9 236,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,203원 낮음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.6 205,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,060원 높음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.9 523,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,501원 높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.1 598,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,667원 191.1 4,560,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,667원 낮음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 191.1 4,560,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,368원 중앙값 2,744원/㎡ 낮음 24% 2,088 49,823,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,727,297원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,432만 25.01
  2. 5,414만 25.02
  3. 4,888만 25.03
  4. 4,955만 25.04
  5. 4,806만 25.05
  6. 5,093만 25.06
  7. 5,845만 25.07
  8. 6,887만 25.08
  9. 5,994만 25.09
  10. 4,647만 25.10
  11. 4,982만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,843만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 10,413원
월 부과액의 4년 6개월 월 4,560,100원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,844원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 1,443만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 근거한 수의계약 주식회사우미종합 2,520,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 근거한 수의계약 선경회계법인 830,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.10 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 근거한 수의계약 (주)공간건설 840,000원 26.08.10 ~ 27.06.30
2026.08.10 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 근거한 수의계약 서부전기안전관리(주) 5,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.18 지능형 홈네트워크 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 근거한 수의계약 현대에이치티주식회사 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 옥상 우수배관트랩 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 근거한 수의계약 주식회사씨에스이엔씨 1,700,000원 26.05.18 ~ 26.05.19
2026.05.13 승강기 부품교체 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제10호에 근거한 수의계약 대한승강에이전트주식회사 5,600,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.03.31 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 근거한 수의계약 타운보드중앙(주) 4,309,200원 26.04.21 ~ 29.04.20
2026.03.24 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 근거한 수의계약 주식회사홈마스터 1,080,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 근거한 수의계약 메리츠화재 52,600원 26.03.25 ~ 27.03.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법