기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신월성원 관리비 명세서

서울특별시 양천구 곰달래로2길 16

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,909원 양천구 대비 낮음 27%
  • 170세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1996.12.20 (30년차)
관리비부과면적
17,246㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
145대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 관리방식미정
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15883101
신월성원 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,349원 387.9 6,689,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,370원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 348.7 6,012,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 618원 낮음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.1 105,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.6 28,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,195원 높음 172% 양천구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 31.5 543,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,566원 488.6 8,426,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,664원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 184.0 3,172,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,055원 낮음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 256.8 4,429,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,353원 높음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.3 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 높음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.7 374,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,294원 높음 80% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,118원 80.0 1,380,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,294원 낮음 61% 양천구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 22.6 390,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,824원 높음 141% 양천구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 57.4 990,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,147원 740.8 12,775,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,427원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 132.4 2,282,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,289원 낮음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 357.7 6,169,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 336원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.3 57,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,714원 높음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 204.2 3,521,360
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,670원 높음 816% 양천구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 16.5 283,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,147원 높음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 21.2 365,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 565원 낮음 70% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 5.6 96,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,508원 212.0 3,656,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,508원 낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 212.0 3,656,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,687원 중앙값 2,603원/㎡ 낮음 27% 1,909 32,926,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,889,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,394만 25.01
  2. 3,318만 25.02
  3. 3,133만 25.03
  4. 3,293만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,833만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,021원
월 부과액의 3년 2개월 월 3,656,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,821원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,231만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의결 (주)가나다산업 4,320,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의결 (주)정일종합관리 5,520,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.03.01 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의결 (주)정일종합관리 1,166,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의결 경산엔지니어링(주) 900,000원 25.12.18 ~ 25.12.25
2025.11.01 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의결 평화기획 400,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.05.21 바닥환경 개선(아스팔트)포장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,400,000원 –
2025.05.20 지하주차장입구 캐노피 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 48,300,000원 –
2025.01.03 캐노피 증설공사 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의결 디엠플러스 3,000,000원 25.01.03 ~ 25.03.13
2025.01.01 개인하수처리시설관리대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 입대의결 청우엔비텍 4,080,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.01 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의결 오티스엘리베이터 5,040,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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