기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신월성원 관리비 명세서

서울특별시 양천구 곰달래로2길 16

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,082원 양천구 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 170세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1996.12.20 (30년차)
관리비부과면적
17,246㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
145대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 관리방식미정
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15883101
신월성원 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,708원 401.3 6,920,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,172원 낮음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 445.3원 대비 376.3 6,489,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.6 131,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 60% 양천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.3 22,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,635원 높음 73% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 16.1 277,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,689원 499.7 8,617,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,777원 높음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 175.2 3,022,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,000원 낮음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 276.0 4,760,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,353원 높음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.3 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,265원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.3 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,294원 높음 78% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,846원 116.8 2,013,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,756원 낮음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 46.9 808,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,090원 높음 167% 양천구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 69.9 1,205,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,430원 852.0 14,693,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,737원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 174.8 3,015,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,629원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 430.1 7,416,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,709원 높음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 204.1 3,520,590
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,670원 높음 513% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 16.5 283,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,176원 높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 21.5 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 508원 낮음 76% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 5.0 86,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,508원 212.0 3,656,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,508원 낮음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 212.0 3,656,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,180원 중앙값 3,352원/㎡ 낮음 38% 2,082 35,900,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,951,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,133만 25.03
  2. 3,293만 25.04
  3. 3,163만 25.05
  4. 3,265만 25.06
  5. 3,554만 25.07
  6. 3,941만 25.08
  7. 3,747만 25.09
  8. 3,313만 25.10
  9. 3,289만 25.11
  10. 3,397만 25.12
  11. 3,536만 26.01
  12. 3,590만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
33,181,970원
2026년 2월
35,900,570원

세대당 ▲ +15,991원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,948만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,508원
월 부과액의 2년 11개월 월 3,656,300원 부과 · 660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,172원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,231만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의결 (주)가나다산업 4,320,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의결 (주)정일종합관리 5,520,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.03.01 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의결 (주)정일종합관리 1,166,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의결 경산엔지니어링(주) 900,000원 25.12.18 ~ 25.12.25
2025.11.01 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의결 평화기획 400,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.05.21 바닥환경 개선(아스팔트)포장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,400,000원 –
2025.05.20 지하주차장입구 캐노피 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 48,300,000원 –
2025.01.03 캐노피 증설공사 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의결 디엠플러스 3,000,000원 25.01.03 ~ 25.03.13
2025.01.01 개인하수처리시설관리대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 입대의결 청우엔비텍 4,080,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.01 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의결 오티스엘리베이터 5,040,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법