기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

양천벽산블루밍 관리비 명세서

서울특별시 양천구 월정로9길 17

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,369원 양천구 대비 낮음 31%
  • 485세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
485세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
2006.09.15 (20년차)
관리비부과면적
45,872㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
497대
CCTV
96대
승강기
18대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15883201
양천벽산블루밍 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,597원 418.7 19,204,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,565원 낮음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 386.6 17,734,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 982원 높음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.4 476,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 851원 높음 207% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 9.0 412,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,199원 높음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.7 581,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,162원 593.8 27,238,332
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,920원 높음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 178.9 8,206,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,443원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 364.2 16,704,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 856원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.0 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,980원 높음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 31.5 1,445,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 963원 높음 44% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.2 467,082
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,876원 72.7 3,334,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,224원 낮음 57% 양천구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 23.5 1,078,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,429원 높음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 25.7 1,178,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,223원 비교 자료 없음 23.5 1,078,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,742원 948.8 43,524,831
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,800원 낮음 44% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 93.0 4,268,071
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,824원 높음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 600.8 27,559,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,984원 높음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 200.7 9,207,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,976원 높음 149% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 20.9 958,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,541원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 16.3 747,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,616원 낮음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 17.1 783,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,685원 335.0 15,367,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,685원 높음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 335.0 15,367,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,061원 중앙값 3,428원/㎡ 낮음 31% 2,369 108,669,494

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,441,401원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 943만 25.01
  2. 1억 867만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,818만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,552원
월 부과액의 2년 5개월 월 15,367,120원 부과 · 198,000원 사용
적립률 4.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,394원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 4,774만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 공동주택위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 전자투표 결과에 의한 2/3이상 찬성 (주)신원TMC 10,190,880원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.06.04 CCTV 시스템 전면 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 104,800,000원 –
2026.02.12 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 4,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.12 3단지 13층 계기실 옆 천정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 인테리어2030 1,643,000원 26.02.03 ~ 26.02.03
2026.01.02 1단지 정화조 링브로워및 3단지 정화조 뚜껑 보수의 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 정화조관리대행업체 (주)주용환경컨설팅 2,332,000원 26.01.12 ~ 26.01.13
2025.11.10 수목 전지작업 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,970,000원 –
2025.07.25 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 주택관리업자 · 성실한 계약 이행 포커스미디어 2,645,450원 25.09.30 ~ 26.09.29
2025.01.22 시설물 광고 계약수의계약 · 주택관리업자 · 성실한 계약상의 의무 이행 동양기획(주) 3,000,000원 25.03.20 ~ 27.03.19
2024.10.24 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 공사로 입주자대표회의 의결 지산아이앤씨 4,980,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.10.07 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가기준에 따라 최고점을 받은 (주) 신원티엠씨를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 10,190,880원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법