기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

양천벽산블루밍 관리비 명세서

서울특별시 양천구 월정로9길 17

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,863원 양천구 대비 높음 3%
  • 485세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
485세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
2006.09.15 (20년차)
관리비부과면적
45,872㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
497대
CCTV
96대
승강기
18대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15883201
양천벽산블루밍 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,604원 408.2 18,723,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,682원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 387.8 17,790,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 738원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.8 358,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.6 163,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 847원 낮음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.0 410,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,169원 593.9 27,241,962
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,919원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 178.9 8,205,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,451원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 364.3 16,708,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 856원 높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.0 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,980원 높음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 31.5 1,445,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 963원 높음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.2 467,082
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,976원 73.8 3,383,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,500원 낮음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 26.4 1,212,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,253원 낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 23.8 1,092,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,223원 비교 자료 없음 23.5 1,078,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,395원 1,452.7 66,636,518
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,045원 낮음 50% 양천구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 74.5 3,416,659
D08 전기료(전용) 세대 전기 101,422원 높음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 850.9원 대비 1,072.3 49,189,752
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,526원 높음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 227.6 10,440,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,233원 높음 108% 양천구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 23.6 1,082,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,578원 낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 16.7 765,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,702원 낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.0 825,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,889원 비교 자료 없음 20.0 916,317
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,685원 335.0 15,367,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,685원 높음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 335.0 15,367,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,829원 중앙값 2,775원/㎡ 높음 3% 2,863 131,352,148

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,225,955원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 943만 25.01
  2. 1억 867만 25.02
  3. 1억 259만 25.03
  4. 1억 569만 25.04
  5. 1억 1,111만 25.05
  6. 1억 733만 25.06
  7. 1억 1,863만 25.07
  8. 1억 3,135만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,658만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 11,479원
월 부과액의 2년 10개월 월 15,367,120원 부과 · 0원 사용
적립률 4.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,495원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 4,774만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 공동주택위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 전자투표 결과에 의한 2/3이상 찬성 (주)신원TMC 10,190,880원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.06.04 CCTV 시스템 전면 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 104,800,000원 –
2026.02.12 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 4,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.12 3단지 13층 계기실 옆 천정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 인테리어2030 1,643,000원 26.02.03 ~ 26.02.03
2026.01.02 1단지 정화조 링브로워및 3단지 정화조 뚜껑 보수의 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 정화조관리대행업체 (주)주용환경컨설팅 2,332,000원 26.01.12 ~ 26.01.13
2025.11.10 수목 전지작업 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,970,000원 –
2025.07.25 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 주택관리업자 · 성실한 계약 이행 포커스미디어 2,645,450원 25.09.30 ~ 26.09.29
2025.01.22 시설물 광고 계약수의계약 · 주택관리업자 · 성실한 계약상의 의무 이행 동양기획(주) 3,000,000원 25.03.20 ~ 27.03.19
2024.10.24 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 공사로 입주자대표회의 의결 지산아이앤씨 4,980,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.10.07 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가기준에 따라 최고점을 받은 (주) 신원티엠씨를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 10,190,880원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법