기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신월대림 관리비 명세서

서울특별시 양천구 오목로13길 7

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,301원 양천구 대비 낮음 6%
  • 215세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
215세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
2001.10.26 (25년차)
관리비부과면적
22,483㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
240대
CCTV
39대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15883803
신월대림 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,161원 479.7 10,784,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,693원 높음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 446.5 10,038,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,104원 높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.6 237,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 588원 높음 111% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.6 126,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 비교 자료 없음 1.0 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,669원 높음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.0 358,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,353원 672.8 15,125,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,377원 낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 147.0 3,306,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,790원 높음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 371.2원 대비 504.8 11,349,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,163원 높음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.1 250,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,023원 높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,694원 73.6 1,654,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,980원 높음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 57.2 1,285,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,714원 낮음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 16.4 368,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,160원 776.1 17,449,391
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,818원 낮음 62% 양천구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 46.1 1,035,841
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,277원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 442.5 9,949,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 846원 높음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.1 181,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,705원 높음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 135.2원 대비 207.6 4,666,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,535원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 14.7 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,293원 높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.4 277,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,791원 높음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 26.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,896원 낮음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.1 407,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,270원 299.0 6,722,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,270원 높음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 299.0 6,722,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,637원 중앙값 2,458원/㎡ 낮음 6% 2,301 51,736,892

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,704,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,521만 25.01
  2. 5,409만 25.02
  3. 5,253만 25.03
  4. 5,155만 25.04
  5. 5,174만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,550만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 11,364원
월 부과액의 3년 2개월 월 6,722,950원 부과 · 3,124,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,591원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 6,742만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 재활용품 수집 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타 업체 대비 높은 금액을 제시한 기존업체와 재계약 함. 대길자원 2,345,454원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.08.27 자가용전기설비안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 업체의 업무 수행 실적이 양호하여 관련 절차 및 입주자대표회의 의결을 거쳐 재계약함. 주식회사한진이엔씨 8,160,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.14 소방안전관리업무대행용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체의 업무 수행 실적이 양호하여 관련 절차와 입주자대표회의 의결을 거쳐 업무의 연속성을 위해 수의계약을 체결함. 동양종합엔지니어링 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.13 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 승강기 설비에 대한 전문성과 유지관리의 연속성 및 안전성 확보를 위해 수의계약을 체결함. 현대엘리베이터서비스(주) 480,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.30 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약임 선율회계법인 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 저수조(물탱크) 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 소액 계약임. (주)정일종합관리 1,060,000원 26.06.17 ~ 26.12.31
2026.05.26 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 재계약임 엘림에스(유) 64,900,800원 26.07.01 ~ 27.12.31
2026.05.19 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 재계약임 (주)휘성 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.20 옥상 배수로 및 현관입구 캐노피 방수 공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참석,구비서류 적정, 최저가 업체로 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 25,300,000원 –
2026.02.27 시설물의 정밀 안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 소액 계약임. 경상엔지니어링(주) 1,210,000원 26.03.26 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법