기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신월대림 관리비 명세서

서울특별시 양천구 오목로13길 7

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,575원 양천구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 215세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
215세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
2001.10.26 (25년차)
관리비부과면적
22,483㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
240대
CCTV
39대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15883803
신월대림 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,573원 483.6 10,873,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,346원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 443.2 9,964,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,282원 높음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.3 275,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 366원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.5 78,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 763원 비교 자료 없음 7.3 164,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,816원 높음 65% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.4 390,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,267원 729.3 16,397,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,062원 낮음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 153.6 3,453,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,744원 높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 533.1 11,985,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 930원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,456원 높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.5 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,074원 높음 44% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.3 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,632원 73.0 1,640,885
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,108원 낮음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 58.4 1,313,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,524원 낮음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 14.6 327,705
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,331원 949.9 21,356,158
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 999원 낮음 92% 양천구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 9.6 214,863
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,943원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 640.2원 대비 640.2 14,392,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 48원 낮음 94% 양천구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 0.5 10,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,675원 높음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 216.8 4,875,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,523원 낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 14.6 327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,570원 높음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.0 337,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,488원 높음 63% 양천구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 33.4 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,084원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.9 448,075
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,449원 339.0 7,621,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,449원 높음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 339.0 7,621,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,251원 중앙값 2,620원/㎡ 낮음 2% 2,575 57,889,053

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,455,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,170만 25.08
  2. 5,763만 25.09
  3. 5,396만 25.10
  4. 5,291만 25.11
  5. 5,430만 25.12
  6. 5,773만 26.01
  7. 5,692만 26.02
  8. 5,458만 26.03
  9. 5,454만 26.04
  10. 5,487만 26.05
  11. 5,727만 26.06
  12. 5,789만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
56,745,130원
2026년 7월
57,889,053원

세대당 ▲ +5,320원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,652만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 10,075원
월 부과액의 2년 6개월 월 7,621,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,630원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 6,742만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 재활용품 수집 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타 업체 대비 높은 금액을 제시한 기존업체와 재계약 함. 대길자원 2,345,454원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.08.27 자가용전기설비안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 업체의 업무 수행 실적이 양호하여 관련 절차 및 입주자대표회의 의결을 거쳐 재계약함. 주식회사한진이엔씨 8,160,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.14 소방안전관리업무대행용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체의 업무 수행 실적이 양호하여 관련 절차와 입주자대표회의 의결을 거쳐 업무의 연속성을 위해 수의계약을 체결함. 동양종합엔지니어링 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.13 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 승강기 설비에 대한 전문성과 유지관리의 연속성 및 안전성 확보를 위해 수의계약을 체결함. 현대엘리베이터서비스(주) 480,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.30 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약임 선율회계법인 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 저수조(물탱크) 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 소액 계약임. (주)정일종합관리 1,060,000원 26.06.17 ~ 26.12.31
2026.05.26 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 재계약임 엘림에스(유) 64,900,800원 26.07.01 ~ 27.12.31
2026.05.19 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 재계약임 (주)휘성 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.20 옥상 배수로 및 현관입구 캐노피 방수 공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참석,구비서류 적정, 최저가 업체로 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 25,300,000원 –
2026.02.27 시설물의 정밀 안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 소액 계약임. 경상엔지니어링(주) 1,210,000원 26.03.26 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법