기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신월시영아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신월로 99

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 4,164원 양천구 대비 높음 21%
  • 2,256세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,256세대
동수 · 최고층
20개 동 · 12층
사용승인
1988.04.30 (38년차)
관리비부과면적
155,872㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
서울도시개발공사
주차
1,350대
CCTV
70대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 14 · 경비 42 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15884703
신월시영아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,562원 355.5 55,410,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,728원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 328.9 51,273,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 높음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.9 1,857,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.7 264,020
A04 피복비 직원 근무복 179원 비교 자료 없음 2.6 404,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 13원 높음 175% 양천구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 701원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.1 1,581,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,957원 896.7 139,775,744
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,949원 낮음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 129.5 20,189,608
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,879원 높음 102% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 750.9 117,038,656
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 360원 낮음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.2 812,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 390원 낮음 75% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 5.6 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 379원 낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 855,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,265원 32.8 5,110,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,265원 낮음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 32.8 5,110,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,998원 2,692.0 419,611,000
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,186원 높음 750% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 277.7 43,282,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73,642원 높음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 829.9원 대비 1,065.9 166,137,104
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,078원 높음 194% 양천구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 623.5 97,185,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,726원 낮음 59% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 68.4 10,661,574
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,040원 낮음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 376.9 58,745,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,072원 높음 303% 양천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 15.5 2,418,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,269원 높음 69% 양천구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 221.0 34,447,072
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 504원 낮음 59% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 7.3 1,137,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,041원 높음 546% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 15.1 2,347,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 585원 낮음 52% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 8.5 1,319,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 855원 낮음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 12.4 1,928,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,925원 187.1 29,159,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,925원 낮음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 187.1 29,159,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,707원 중앙값 3,428원/㎡ 높음 21% 4,164 649,067,503

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 59,961,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 9,154만 25.01
  2. 6억 4,907만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 6,553만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 14,535원
월 부과액의 6년 6개월 월 29,159,580원 부과 · 396,000원 사용
적립률 65.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,394원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 18억 8,363만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,116,000원 –
2026.09.10 재활용품 수거 용역 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,011,200원 –
2026.06.02 비상발전기 정비 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급을 요하는 공사 영화테코(주) 3,380,000원 26.06.02 ~ 26.06.25
2026.04.27 소방시설 작동점검 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급을 요하는 공사 주)모두소방 4,500,000원 26.04.29 ~ 26.05.31
2026.01.07 청소 용역 사업자 선정 경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 36개 업체 중 29개 업체 참여로 공개 추첨에 의한 낙찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 260,040,000원 –
2026.01.05 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 32개 업체 중 28개 업체 참여로 공개 추첨에 의한 낙찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,554,310,680원 –
2025.12.23 주택관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 18,665,040원 –
2025.12.09 차량번호인식시스템 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일부시스템 재설치로 업체선정 어려움 주)파킹유니언 3,600,000원 25.12.10 ~ 26.12.10
2025.11.15 14동 외부오수관 맨홀 긴급 준설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급을 요하는 공사 튼튼홈케어(주) 2,850,000원 25.12.12 ~ 26.12.12
2025.11.12 저수조 청소 용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 3,160,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법