기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신월시영아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신월로 99

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 4,734원 양천구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 2,256세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,256세대
동수 · 최고층
20개 동 · 12층
사용승인
1988.04.30 (38년차)
관리비부과면적
155,872㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
서울도시개발공사
주차
1,350대
CCTV
70대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 14 · 경비 42 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15884703
신월시영아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,929원 360.8 56,239,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,147원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 335.0 52,220,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.6 1,804,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 44% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.6 254,670
A04 피복비 직원 근무복 176원 비교 자료 없음 2.5 396,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 낮음 68% 양천구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 672원 낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.7 1,515,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,621원 920.8 143,529,064
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,194원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 133.1 20,742,424
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,359원 높음 104% 양천구 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 772.3 120,377,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 348원 낮음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.0 784,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 341원 낮음 77% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 4.9 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 379원 낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.5 855,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,904원 56.5 8,807,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,581원 낮음 62% 양천구 중앙값 ㎡당 61.0원 대비 22.9 3,567,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,323원 높음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 33.6 5,240,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 221,714원 3,209.0 500,186,481
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,406원 높음 988% 양천구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 338.8 52,803,684
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,911원 높음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 1,088.8원 대비 1,359.2 211,862,144
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,792원 높음 173% 양천구 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 633.8 98,793,904
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,329원 낮음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 91.6 14,277,407
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,962원 낮음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 494.5원 대비 462.6 72,106,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 194원 낮음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 2.8 438,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,773원 높음 82% 양천구 중앙값 ㎡당 141.4원 대비 257.2 40,095,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 498원 낮음 61% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 7.2 1,122,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,041원 높음 2288% 양천구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 15.1 2,347,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 628원 낮음 52% 양천구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 9.1 1,417,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,819원 높음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.3 4,104,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 362원 비교 자료 없음 5.2 817,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,925원 187.1 29,159,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,925원 낮음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 187.1 29,159,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,093원 중앙값 3,879원/㎡ 높음 22% 4,734 737,921,511

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,392,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 4,907만 25.02
  2. 5억 4,933만 25.03
  3. 4억 4,627만 25.04
  4. 4억 697만 25.05
  5. 3억 7,570만 25.06
  6. 4억 801만 25.07
  7. 4억 214만 25.08
  8. 3억 7,718만 25.09
  9. 4억 511만 25.10
  10. 4억 8,738만 25.11
  11. 6억 4,960만 25.12
  12. 7억 3,792만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
691,544,472원
2026년 1월
737,921,511원

세대당 ▲ +20,557원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 9,575만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 16,653원
월 부과액의 7년 5개월 월 29,159,580원 부과 · 0원 사용
적립률 65.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,942원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 18억 8,363만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,116,000원 –
2026.09.10 재활용품 수거 용역 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,011,200원 –
2026.06.02 비상발전기 정비 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급을 요하는 공사 영화테코(주) 3,380,000원 26.06.02 ~ 26.06.25
2026.04.27 소방시설 작동점검 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급을 요하는 공사 주)모두소방 4,500,000원 26.04.29 ~ 26.05.31
2026.01.07 청소 용역 사업자 선정 경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 36개 업체 중 29개 업체 참여로 공개 추첨에 의한 낙찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 260,040,000원 –
2026.01.05 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 32개 업체 중 28개 업체 참여로 공개 추첨에 의한 낙찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,554,310,680원 –
2025.12.23 주택관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 18,665,040원 –
2025.12.09 차량번호인식시스템 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일부시스템 재설치로 업체선정 어려움 주)파킹유니언 3,600,000원 25.12.10 ~ 26.12.10
2025.11.15 14동 외부오수관 맨홀 긴급 준설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급을 요하는 공사 튼튼홈케어(주) 2,850,000원 25.12.12 ~ 26.12.12
2025.11.12 저수조 청소 용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 3,160,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법