기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정청구아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신목로2길 11

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,713원 양천구 대비 높음 8%
  • 279세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
279세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1992.10.06 (34년차)
관리비부과면적
32,925㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
180대
CCTV
53대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15885307
신정청구아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,915원 439.9 14,484,204
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,360원 낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 401.3 13,213,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,616원 높음 123% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.2 729,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.5 50,744
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 387원 높음 4592% 양천구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,370원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.6 382,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,625원 539.2 17,751,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,518원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 156.9 5,166,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,351원 낮음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 350.4 11,536,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 낮음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.8 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,366원 낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.0 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 낮음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.0 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,294원 70.3 2,314,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 468원 낮음 93% 양천구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 4.0 130,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,181원 높음 142% 양천구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 60.8 2,003,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 645원 비교 자료 없음 5.5 180,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 279,332원 2,367.0 77,933,636
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,892원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 33.0 1,085,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 149,409원 높음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 829.9원 대비 1,266.1 41,685,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,623원 높음 62% 양천구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 344.2 11,333,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,472원 낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 122.6 4,037,636
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,567원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 437.0 14,387,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,470원 높음 1545% 양천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 63.3 2,084,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.6 645,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,434원 높음 421% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 12.1 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,263원 높음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.7 352,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,849원 높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 24.1 794,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,041원 높음 85% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 34.2 1,127,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 296.6 9,765,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 296.6 9,765,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 438,166원 중앙값 3,428원/㎡ 높음 8% 3,713 122,248,326

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,024,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,999만 25.01
  2. 1억 2,225만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,461만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 6,822원
월 부과액의 1년 11개월 월 9,765,000원 부과 · 0원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,394원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 7,474만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 기전실 소화전 보조펌프 노후 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원 이하 유진건축설비 1,432,640원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.15 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9항 계약 갱신 선율회계법인 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 기전실 급탕 공급배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원 이하 동일용접 1,430,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.15 105동 3,5호 라인 지하 난방 공급 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원 이하 동일용접 990,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.04.29 소방시설보수공사(2026년 작동점검)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원 이하 (주)컴피아이엔씨 1,480,000원 26.04.29 ~ 26.05.05
2026.04.28 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9항 계약 갱신 포커스미디어코리아(주) 2,109,240원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.04.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원 이하 세덕회계법인 1,200,000원 26.04.28 ~ 26.06.30
2026.04.21 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 9항 계약 갱신 (주)한영디엔씨 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 105동 2호 라인 후면 우수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원 이하 미나미건설(주) 3,245,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.03.05 소방시설 안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9항 계약 갱신 (주)컴피아이엔씨 3,360,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법