기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정청구아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신목로2길 11

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,742원 양천구 대비 0%
  • 279세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
279세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1992.10.06 (34년차)
관리비부과면적
32,925㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
180대
CCTV
53대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15885307
신정청구아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,153원 433.5 14,271,709
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,684원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 404.1 13,303,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,103원 낮음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.4 307,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.2 39,929
A04 피복비 직원 근무복 956원 비교 자료 없음 8.1 266,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,267원 낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.7 353,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,808원 557.6 18,360,297
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,971원 높음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 211.6 6,967,047
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,080원 낮음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 366.6원 대비 314.2 10,345,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 낮음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.8 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,366원 낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.0 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 낮음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.0 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,943원 33.4 1,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,943원 높음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 33.4 1,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,705원 1,421.1 46,789,764
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,892원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 33.0 1,085,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 47,345원 높음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 298.8원 대비 401.2 13,209,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,753원 높음 95% 양천구 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 303.0 9,975,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,288원 낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 95.6 3,149,244
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,228원 높음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 432.4원 대비 442.6 14,571,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,500원 높음 465% 양천구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 29.7 976,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.4 640,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,334원 비교 자료 없음 19.8 651,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,735원 높음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.7 484,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,652원 높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.5 739,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,685원 높음 85% 양천구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 39.7 1,307,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 296.6 9,765,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 296.6 9,765,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,608원 중앙값 2,744원/㎡ 0% 2,742 90,286,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,076,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,999만 25.01
  2. 1억 2,225만 25.02
  3. 1억 140만 25.03
  4. 8,121만 25.04
  5. 7,553만 25.05
  6. 7,318만 25.06
  7. 8,673만 25.07
  8. 8,298만 25.08
  9. 7,367만 25.09
  10. 7,723만 25.10
  11. 9,029만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,378만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 6,797원
월 부과액의 1년 11개월 월 9,765,000원 부과 · 13,673,000원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,844원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 7,474만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 기전실 소화전 보조펌프 노후 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원 이하 유진건축설비 1,432,640원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.15 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9항 계약 갱신 선율회계법인 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 기전실 급탕 공급배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원 이하 동일용접 1,430,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.15 105동 3,5호 라인 지하 난방 공급 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원 이하 동일용접 990,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.04.29 소방시설보수공사(2026년 작동점검)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원 이하 (주)컴피아이엔씨 1,480,000원 26.04.29 ~ 26.05.05
2026.04.28 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9항 계약 갱신 포커스미디어코리아(주) 2,109,240원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.04.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원 이하 세덕회계법인 1,200,000원 26.04.28 ~ 26.06.30
2026.04.21 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 9항 계약 갱신 (주)한영디엔씨 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 105동 2호 라인 후면 우수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원 이하 미나미건설(주) 3,245,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.03.05 소방시설 안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9항 계약 갱신 (주)컴피아이엔씨 3,360,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법