기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정6차현대 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정로 170

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,736원 양천구 대비 낮음 49%
  • 703세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
703세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2000.10.21 (26년차)
관리비부과면적
73,923㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
809대
CCTV
113대
승강기
15대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15885514
신정6차현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,972원 380.1 28,100,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,165원 낮음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 343.9 25,424,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,575원 높음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.0 1,106,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 924원 높음 200% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 8.8 649,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 높음 2571% 양천구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.9 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,112원 높음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.6 781,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,124원 448.2 33,128,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,505원 높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 176.0 13,009,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,175원 낮음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 239.4 17,698,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 782원 낮음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.4 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,643원 낮음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 15.6 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,018원 높음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.7 716,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,670원 111.0 8,204,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,341원 높음 63% 양천구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 88.8 6,566,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,211원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 21.0 1,554,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 119원 비교 자료 없음 1.1 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,603원 576.3 42,603,644
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,843원 낮음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 141.2 10,434,344
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,823원 낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 378.7 27,995,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 높음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 21.1 1,562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 593원 낮음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.6 416,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,181원 낮음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 11.2 830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,941원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 18.5 1,364,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,134원 220.0 16,262,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,134원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 220.0 16,262,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,503원 중앙값 3,428원/㎡ 낮음 49% 1,736 128,299,635

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,096,486원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,496만 25.01
  2. 1억 2,830만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,730만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,645원
월 부과액의 2년 2개월 월 16,262,980원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,394원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 8억 9,580만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 기계설비성능점검계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 (주)위드락 900,000원 26.04.09 ~ 26.07.08
2026.03.27 전기안전직무고시 정기점검 대행계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 (주)한국전기시스템 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.11.26 소독 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 (주)와이브이시스템 13,200,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.21 엘리베이터tv설치계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 (주)포커스미디어 15,000,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.21 청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 331,201,248원 –
2025.11.21 경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 456,555,360원 –
2025.11.20 지하주차장 공조환풍기 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 시주건설(주) 40,150,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.28 지하주차장 공조 환풍기 교체 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 및 제출 서류 적정 경쟁입찰 낙찰 37,390,000원 –
2025.09.30 승강기유지관리수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 현대엘리베이터 1,155,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.24 XP보이스수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 이지스엔터프라이즈 22,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법