기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정푸른마을3단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정로11길 63

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 5,865원 양천구 대비 높음 71%
  • 440세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2001.01.29 (25년차)
관리비부과면적
29,866㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주)태영
주차
418대
CCTV
111대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15886507
신정푸른마을3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,020원 692.7 20,688,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,082원 높음 57% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 664.2 19,836,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 811원 높음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.9 356,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 높음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.5 135,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 높음 1433% 양천구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.1 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 746원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.0 328,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,769원 1,027.9 30,698,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,233원 높음 95% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 312.8 9,342,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,453원 높음 72% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 640.2 19,119,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 815원 높음 43% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.0 358,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,600원 높음 131% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 53.0 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 높음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.8 294,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,230원 121.2 3,621,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,652원 높음 80% 양천구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 98.0 2,926,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,578원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 23.2 694,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 247,422원 3,645.1 108,865,750
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,874원 높음 526% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 204.4 6,104,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 129,826원 높음 130% 양천구 중앙값 ㎡당 829.9원 대비 1,912.6 57,123,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,095원 높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 251.8 7,521,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,954원 낮음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 73.0 2,179,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,036원 높음 82% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 796.1 23,775,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 402원 높음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.9 176,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,462원 높음 131% 양천구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 301.4 9,003,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 87% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 33.6 1,002,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,660원 높음 124% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 39.2 1,170,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,835원 높음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 27.0 807,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,698원 378.6 11,306,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,698원 높음 60% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 378.6 11,306,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 398,138원 중앙값 3,428원/㎡ 높음 71% 5,865 175,180,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,925,914원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,044만 25.01
  2. 1억 7,518만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,588만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 31,336원
월 부과액의 6년 11개월 월 11,306,900원 부과 · 858,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,394원 대비 높음 201% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7억 7,767만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 위 .수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 준수 및 입주자대표회의 의결사안으로 조건부 결정 유원종합관리(주) 6,414,552원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 준수 및 입주자대표회의 의결사안으로 조건부 결정 도우리공인회계감사반(제459호) 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.06.10
2026.04.17 XpERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 기존사업자 재선정 이지스엔터프라이즈(주) 3,840,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 기계설비 성능점검[유지관리점검]수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 사업자 선정 한국건축시설 주식회사 1,300,000원 26.03.31 ~ 26.05.30
2026.03.25 소독용역 업무 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의한 기존사업자 재선정 (주)피누스이앤씨 2,880,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 수목방제용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 기존사업자 재선정 (주)The자람 1,620,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 전기설비 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 의한 사업자 선정 성준이엠씨 1,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의한 기존사업자 재선정 SK텔레콤(주) 5,100,000원 26.03.21 ~ 27.03.20
2026.02.27 공시청선로 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 기존사업자 재선정 엘지헬로비전 1,572,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 엘리베이터 소음 방음공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 방음법인 데시벨(주) 3,500,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법