기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정푸른마을3단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정로11길 63

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 5,615원 양천구 대비 높음 62%
  • 440세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2001.01.29 (25년차)
관리비부과면적
29,866㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주)태영
주차
418대
CCTV
111대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15886507
신정푸른마을3단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,844원 734.3 21,931,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,526원 높음 60% 양천구 중앙값 ㎡당 418.0원 대비 670.7 20,031,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,632원 높음 142% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 24.0 717,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 높음 96% 양천구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.5 163,800
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 455원 비교 자료 없음 6.7 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,860원 높음 121% 양천구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 27.4 818,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,200원 975.3 29,128,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,264원 높음 97% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 313.3 9,356,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,453원 높음 73% 양천구 중앙값 ㎡당 369.9원 대비 640.2 19,119,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 815원 높음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.0 358,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 높음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.8 294,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,550원 140.7 4,202,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,160원 높음 73% 양천구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 105.5 3,150,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,390원 높음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 35.2 1,051,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 229,818원 3,385.8 101,120,084
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,639원 높음 473% 양천구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 186.2 5,561,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 117,074원 높음 117% 양천구 중앙값 ㎡당 795.7원 대비 1,724.8 51,512,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,569원 높음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 317.8 9,490,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,341원 낮음 68% 양천구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 49.2 1,469,854
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,328원 높음 52% 양천구 중앙값 ㎡당 458.0원 대비 697.2 20,824,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 41원 낮음 85% 양천구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 0.6 17,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,055원 높음 111% 양천구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 310.2 9,264,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 77% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 33.1 987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 858원 높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.6 377,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,834원 높음 43% 양천구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 27.0 806,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,836원 높음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.0 807,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,698원 378.6 11,306,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,698원 높음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 378.6 11,306,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 381,110원 중앙값 3,476원/㎡ 높음 62% 5,615 167,688,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,756,542원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,044만 25.01
  2. 1억 7,518만 25.02
  3. 1억 4,560만 25.03
  4. 1억 2,371만 25.04
  5. 1억 1,402만 25.05
  6. 1억 567만 25.06
  7. 1억 636만 25.07
  8. 1억 1,898만 25.08
  9. 1억 2,148만 25.09
  10. 1억 1,590만 25.10
  11. 1억 3,417만 25.11
  12. 1억 6,769만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,526만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 15,578원
월 부과액의 3년 5개월 월 11,306,900원 부과 · 47,314,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,936원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7억 7,767만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 위 .수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 준수 및 입주자대표회의 의결사안으로 조건부 결정 유원종합관리(주) 6,414,552원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 준수 및 입주자대표회의 의결사안으로 조건부 결정 도우리공인회계감사반(제459호) 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.06.10
2026.04.17 XpERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 기존사업자 재선정 이지스엔터프라이즈(주) 3,840,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 기계설비 성능점검[유지관리점검]수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 사업자 선정 한국건축시설 주식회사 1,300,000원 26.03.31 ~ 26.05.30
2026.03.25 소독용역 업무 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의한 기존사업자 재선정 (주)피누스이앤씨 2,880,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 수목방제용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 기존사업자 재선정 (주)The자람 1,620,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 전기설비 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 의한 사업자 선정 성준이엠씨 1,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의한 기존사업자 재선정 SK텔레콤(주) 5,100,000원 26.03.21 ~ 27.03.20
2026.02.27 공시청선로 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 기존사업자 재선정 엘지헬로비전 1,572,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 엘리베이터 소음 방음공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 방음법인 데시벨(주) 3,500,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법