기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정학마을1단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정로14길 6

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,428원 양천구 대비 높음 16%
  • 639세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
639세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2000.10.25 (26년차)
관리비부과면적
46,291㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
467대
CCTV
72대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15886512
신정학마을1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,628원 519.4 24,044,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,718원 높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 493.1 22,823,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 869원 높음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.0 555,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.4 111,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 높음 93% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 764원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.6 488,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,844원 660.4 30,572,004
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,591원 높음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 242.8 11,240,552
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,782원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 371.2원 대비 369.7 17,113,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 964원 높음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.3 615,899
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,894원 높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.1 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 614원 높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.5 392,063
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,525원 48.7 2,252,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,104원 낮음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 42.8 1,983,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 422원 낮음 77% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 5.8 269,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,901원 1,931.2 89,397,020
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,207원 높음 289% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 127.1 5,883,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,544원 높음 62% 양천구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 573.5 26,546,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,935원 높음 94% 양천구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 413.2 19,128,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,316원 낮음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 128.6 5,952,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,892원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 398.8 18,461,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 343원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.7 219,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,048원 높음 67% 양천구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 193.9 8,976,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 75% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 31.3 1,447,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 915원 높음 656% 양천구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 12.6 584,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,019원 높음 59% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 27.9 1,290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,418원 높음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.6 905,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,401원 267.8 12,397,086
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,401원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 267.8 12,397,086
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,299원 중앙값 2,949원/㎡ 높음 16% 3,428 158,663,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,837,091원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,955만 25.01
  2. 1억 8,573만 25.02
  3. 1억 5,866만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,859만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 18,980원
월 부과액의 5년 11개월 월 12,397,086원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,764원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4억 4,229만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 전기설비 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 및 [별표 2]제6호 한국전기테스트(주) 1,050,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.06 게시판 광고물설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 및 [별표 2]제6호 동양기획(주) 1,200,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 및 [별표 2]제9호 (주)국보종합관리 198,678,684원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 전산관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 및 [별표 2]제6호 (주)샛별 2,277,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 정화조관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 및 [별표 2]제9호 세일수질개발(주) 2,940,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 정화조 컨트롤판넬교체(2개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 및 [별표 2]제6호 윤테크 3,166,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.03 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 및 [별표 2]제6호 아람공인회계사 감사반 909,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.08.31 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 및 [별표 2]제9호 (주)서원씨에스 4,213,512원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 및 [별표 2 (주)국보종합관리 2,940,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 재활용품수거수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조제3항 및 [별표 2]제9호 서일 4,984,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법