기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 퇴계동

퇴계동중앙하이츠빌2단지 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 영서로2141번길 25

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,484원 춘천시 대비 낮음 26%
  • 297세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2007.07.26 (19년차)
관리비부과면적
41,451㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설
주차
387대
CCTV
39대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20017005
퇴계동중앙하이츠빌2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,649원 319.9 13,260,662
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,265원 낮음 37% 춘천시 중앙값 ㎡당 457.6원 대비 288.5 11,958,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 낮음 52% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.1 212,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,193원 높음 280% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.6 354,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 비교 자료 없음 0.5 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,400원 높음 154% 춘천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 17.2 712,762
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,392원 432.7 17,936,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,355원 낮음 16% 춘천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 131.5 5,451,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,704원 낮음 10% 춘천시 중앙값 ㎡당 306.8원 대비 277.3 11,495,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 낮음 17% 춘천시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 23.9 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,014원 28.8 1,192,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 108원 낮음 97% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 0.8 32,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,906원 높음 49% 춘천시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 28.0 1,160,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,100원 552.4 22,898,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,672원 낮음 25% 춘천시 중앙값 ㎡당 92.2원 대비 69.3 2,872,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,515원 낮음 14% 춘천시 중앙값 ㎡당 373.0원 대비 319.0 13,221,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 321원 비교 자료 없음 2.3 95,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,422원 낮음 18% 춘천시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 124.8 5,174,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 낮음 19% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.1 710,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,347원 낮음 2% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.6 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,433원 낮음 36% 춘천시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 10.3 425,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,938원 150.0 6,218,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,938원 낮음 34% 춘천시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 150.0 6,218,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,093원 중앙값 2,008원/㎡ 낮음 26% 1,484 61,506,692

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 845,015원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,086만 25.01
  2. 7,009만 25.02
  3. 6,151만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,520만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 12,912원
월 부과액의 7년 2개월 월 6,218,550원 부과 · 13,475,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,912원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 464만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.05 202동, 203동 3.5라인 케노피 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참여 업체가 없음 (주)새빌건설 3,600,000원 25.11.05 ~ 25.12.09
2025.10.30 지하 204동 휀룸실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참여 업체가 없음 효성모터펌프 1,040,000원 25.10.30 ~ 25.10.30
2025.09.24 ○○동 ○○호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참여 업체가 없음 (주)새빌건설 1,970,000원 25.09.24 ~ 25.09.24
2025.09.12 장기수선충당금 적립계획서 관리시스템수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참여 업체가 없음 (주)아파트너스 765,000원 25.09.12 ~ 25.09.12
2025.07.21 ○○동 ○○호 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 참여 업체가 없음 (주)새빌건설 2,635,000원 25.07.21 ~ 25.07.21
2025.07.21 ○○동 ○○호 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 참여 업체가 없음 (주)새빌건설 2,635,000원 25.07.21 ~ 25.07.21
2025.07.19 201동 1.2라인 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유지보수 관리업체 담당 삼양엘리베이터 3,900,000원 25.07.19 ~ 25.07.19
2025.06.12 202동 1.2라인 지하 피트실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참여 업체가 없음 효성모터펌프 1,200,000원 25.06.12 ~ 25.06.12
2025.05.27 201동 3.5라인 로비폰 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참여 업체가 없음 한넷시스템 1,300,000원 25.05.27 ~ 25.05.27
2025.05.12 202동 3.5라인 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유지보수 관리업체 담당 삼양엘리베이터 3,900,000원 25.05.12 ~ 25.05.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법