기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 퇴계동

퇴계동중앙하이츠빌2단지 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 영서로2141번길 25

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,514원 춘천시 대비 낮음 26%
  • 297세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2007.07.26 (19년차)
관리비부과면적
41,451㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설
주차
387대
CCTV
39대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20017005
퇴계동중앙하이츠빌2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,213원 309.6 12,834,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,358원 낮음 39% 춘천시 중앙값 ㎡당 460.6원 대비 282.0 11,689,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,224원 낮음 31% 춘천시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.8 363,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 681원 높음 103% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.9 202,120
A04 피복비 직원 근무복 380원 비교 자료 없음 2.7 112,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,572원 높음 17% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.3 466,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,950원 393.7 16,320,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,457원 낮음 16% 춘천시 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 132.2 5,481,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,463원 낮음 18% 춘천시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 239.8 9,938,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,030원 낮음 26% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 21.7 900,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,751원 41.2 1,707,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,844원 낮음 60% 춘천시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 13.2 547,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,906원 높음 36% 춘천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.0 1,160,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,465원 619.5 25,680,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,950원 낮음 66% 춘천시 중앙값 ㎡당 84.4원 대비 28.3 1,173,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,785원 0% 춘천시 중앙값 ㎡당 406.9원 대비 406.9 16,865,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -346원 비교 자료 없음 -2.5 -102,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,774원 낮음 4% 춘천시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 156.0 6,466,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,694원 높음 72% 춘천시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 19.3 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,444원 낮음 41% 춘천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 10.3 428,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 164원 비교 자료 없음 1.2 48,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,938원 150.0 6,218,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,938원 낮음 36% 춘천시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 150.0 6,218,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,317원 중앙값 2,045원/㎡ 낮음 26% 1,514 62,761,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 913,559원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,086만 25.01
  2. 7,009만 25.02
  3. 6,151만 25.03
  4. 6,343만 25.04
  5. 6,137만 25.05
  6. 6,374만 25.06
  7. 6,918만 25.07
  8. 7,368만 25.08
  9. 7,076만 25.09
  10. 6,581만 25.10
  11. 6,352만 25.11
  12. 6,276만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,265만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 14,056원
월 부과액의 7년 10개월 월 6,218,550원 부과 · 3,960,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,706원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 464만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.05 202동, 203동 3.5라인 케노피 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참여 업체가 없음 (주)새빌건설 3,600,000원 25.11.05 ~ 25.12.09
2025.10.30 지하 204동 휀룸실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참여 업체가 없음 효성모터펌프 1,040,000원 25.10.30 ~ 25.10.30
2025.09.24 ○○동 ○○호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참여 업체가 없음 (주)새빌건설 1,970,000원 25.09.24 ~ 25.09.24
2025.09.12 장기수선충당금 적립계획서 관리시스템수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참여 업체가 없음 (주)아파트너스 765,000원 25.09.12 ~ 25.09.12
2025.07.21 ○○동 ○○호 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 참여 업체가 없음 (주)새빌건설 2,635,000원 25.07.21 ~ 25.07.21
2025.07.21 ○○동 ○○호 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 참여 업체가 없음 (주)새빌건설 2,635,000원 25.07.21 ~ 25.07.21
2025.07.19 201동 1.2라인 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유지보수 관리업체 담당 삼양엘리베이터 3,900,000원 25.07.19 ~ 25.07.19
2025.06.12 202동 1.2라인 지하 피트실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참여 업체가 없음 효성모터펌프 1,200,000원 25.06.12 ~ 25.06.12
2025.05.27 201동 3.5라인 로비폰 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참여 업체가 없음 한넷시스템 1,300,000원 25.05.27 ~ 25.05.27
2025.05.12 202동 3.5라인 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유지보수 관리업체 담당 삼양엘리베이터 3,900,000원 25.05.12 ~ 25.05.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법