기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 석사동

현진에버빌2차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 지석로 67

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,865원 춘천시 대비 낮음 7%
  • 606세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
606세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2005.05.12 (21년차)
관리비부과면적
87,102㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진
주차
881대
CCTV
184대
승강기
22대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
서일개발(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20018014
현진에버빌2차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,746원 401.8 34,994,146
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,466원 낮음 14% 춘천시 중앙값 ㎡당 457.6원 대비 392.9 34,218,636
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 545원 낮음 65% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.8 330,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 65% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.8 67,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 623원 낮음 36% 춘천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.3 377,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,086원 605.9 52,774,166
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,543원 높음 36% 춘천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 212.5 18,508,816
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,655원 높음 15% 춘천시 중앙값 ㎡당 306.8원 대비 352.4 30,697,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,991원 높음 20% 춘천시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 34.7 3,024,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 897원 높음 90% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.2 543,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,056원 49.1 4,275,974
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,940원 낮음 31% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 20.5 1,781,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,554원 높음 32% 춘천시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 24.7 2,153,883
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 562원 비교 자료 없음 3.9 340,541
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,888원 611.5 53,259,889
D01 난방비(공용) 공용부 난방 411원 비교 자료 없음 2.9 248,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,282원 낮음 7% 춘천시 중앙값 ㎡당 92.2원 대비 85.4 7,442,789
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,734원 낮음 5% 춘천시 중앙값 ㎡당 373.0원 대비 353.0 30,744,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,638원 낮음 10% 춘천시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 136.6 11,900,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 23% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.3 1,417,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 825원 낮음 42% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,659원 낮음 28% 춘천시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 11.5 1,005,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,261원 196.6 17,126,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,261원 낮음 14% 춘천시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 196.6 17,126,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,037원 중앙값 2,008원/㎡ 낮음 7% 1,865 162,430,175

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,223,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,476만 25.01
  2. 1억 7,721만 25.02
  3. 1억 6,243만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 439만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 14,975원
월 부과액의 6년 4개월 월 17,126,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,912원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 7,813만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 옥상 전면배수구 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 공사 강원케미콘 2,300,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.06.24 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하의 용역 (주)에치앤비종합관리 2,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하의 용역 (주)에치앤비종합관리 3,708,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 재활용분리수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제93조의3(기존사업자 재계약)에 따라 재계약 호반철거산업 424,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 알리미방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역 (주)코아보이스 768,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.23 관리비전산회계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역 이리스중부솔루션 2,512,145원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 예비용 오배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제2호 펌프탱크 350,909원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.21 주택관리업자 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조제1항1호의2 및 관리규약 제53조에 따라 전체 입주자등의 과반수 동의 서일개발(주) 17,794,512원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.11 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 메리츠 화재 5,510,000원 26.05.14 ~ 27.05.14
2026.05.11 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 KB손해보험 1,060,300원 26.05.14 ~ 27.05.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법