기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 석사동

현진에버빌2차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 지석로 67

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,960원 춘천시 대비 낮음 3%
  • 606세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
606세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2005.05.12 (21년차)
관리비부과면적
87,102㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진
주차
881대
CCTV
184대
승강기
22대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
서일개발(주)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20018014
현진에버빌2차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,850원 416.4 36,269,104
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,489원 낮음 15% 춘천시 중앙값 ㎡당 460.7원 대비 393.0 34,232,584
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,440원 낮음 8% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.0 872,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 66% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.8 67,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,809원 높음 32% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.6 1,096,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,488원 608.7 53,018,006
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,546원 높음 34% 춘천시 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 212.5 18,510,656
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,655원 높음 16% 춘천시 중앙값 ㎡당 303.1원 대비 352.4 30,697,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,390원 높음 29% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 37.5 3,266,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 897원 높음 89% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.2 543,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,056원 49.1 4,275,974
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,940원 낮음 39% 춘천시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 20.5 1,781,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,554원 높음 24% 춘천시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.7 2,153,883
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 562원 비교 자료 없음 3.9 340,541
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,584원 644.1 56,105,901
D01 난방비(공용) 공용부 난방 63원 비교 자료 없음 0.4 38,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,913원 높음 6% 춘천시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 82.9 7,219,213
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,052원 낮음 4% 춘천시 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 369.1 32,149,688
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,704원 낮음 12% 춘천시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 151.0 13,152,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 24% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.2 1,410,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,652원 높음 4% 춘천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.5 1,001,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,873원 낮음 26% 춘천시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 13.0 1,135,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,788원 242.0 21,081,308
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,788원 높음 4% 춘천시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 242.0 21,081,308
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,766원 중앙값 2,016원/㎡ 낮음 3% 1,960 170,750,295

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,184,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,476만 25.01
  2. 1억 7,721만 25.02
  3. 1억 6,243만 25.03
  4. 1억 6,848만 25.04
  5. 1억 6,355만 25.05
  6. 1억 6,429만 25.06
  7. 1억 8,441만 25.07
  8. 1억 9,976만 25.08
  9. 1억 9,294만 25.09
  10. 1억 7,125만 25.10
  11. 1억 7,075만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,312만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 14,502원
월 부과액의 5년 월 21,081,308원 부과 · 3,478,360원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,677원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 7,813만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 옥상 전면배수구 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 공사 강원케미콘 2,300,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.06.24 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하의 용역 (주)에치앤비종합관리 2,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하의 용역 (주)에치앤비종합관리 3,708,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 재활용분리수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제93조의3(기존사업자 재계약)에 따라 재계약 호반철거산업 424,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 알리미방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역 (주)코아보이스 768,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.23 관리비전산회계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역 이리스중부솔루션 2,512,145원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 예비용 오배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제2호 펌프탱크 350,909원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.21 주택관리업자 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조제1항1호의2 및 관리규약 제53조에 따라 전체 입주자등의 과반수 동의 서일개발(주) 17,794,512원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.11 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 메리츠 화재 5,510,000원 26.05.14 ~ 27.05.14
2026.05.11 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 KB손해보험 1,060,300원 26.05.14 ~ 27.05.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법