기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 석사동

현진에버빌1차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 지석로 97

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,916원 춘천시 대비 낮음 4%
  • 720세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2004.07.28 (22년차)
관리비부과면적
90,430㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진종합건설
주차
858대
CCTV
128대
승강기
24대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)국제안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20018016
현진에버빌1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,393원 337.5 30,523,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,896원 낮음 33% 춘천시 중앙값 ㎡당 465.4원 대비 309.7 28,005,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,921원 높음 59% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.3 1,382,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 477원 높음 69% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 343,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 296원 높음 5% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 803원 낮음 16% 춘천시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.4 578,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,901원 484.9 43,848,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,533원 낮음 32% 춘천시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 107.7 9,743,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,951원 높음 14% 춘천시 중앙값 ㎡당 305.9원 대비 349.9 31,645,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 낮음 20% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 23.4 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 484원 높음 17% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.8 348,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,961원 127.1 11,492,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,384원 높음 207% 춘천시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 98.6 8,916,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,577원 높음 42% 춘천시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.5 2,575,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,714원 666.5 60,273,930
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 342원 비교 자료 없음 2.7 246,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,295원 낮음 4% 춘천시 중앙값 ㎡당 77.5원 대비 74.0 6,692,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,619원 낮음 4% 춘천시 중앙값 ㎡당 379.9원 대비 363.2 32,845,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 863원 비교 자료 없음 6.9 621,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,366원 높음 6% 춘천시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 178.1 16,103,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 13% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.3 1,655,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,118원 낮음 14% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.9 804,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,535원 낮음 25% 춘천시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.2 1,105,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 278원 비교 자료 없음 2.2 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,679원 300.0 27,128,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,679원 높음 32% 춘천시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 300.0 27,128,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,648원 중앙값 2,005원/㎡ 낮음 4% 1,916 173,266,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,878,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,123만 25.01
  2. 1억 9,456만 25.02
  3. 1억 7,064만 25.03
  4. 1억 7,327만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,961만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 14,040원
월 부과액의 3년 11개월 월 27,128,950원 부과 · 3,684,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,132원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 1,830만원
  • 공개 계약 전체 286건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기배상책임 보험 가입 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약 주택관리사협회 131,182원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.08 단지내 위험수목 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단지내 위험 수목으로 긴급하게 실시함 옥스테크(주) 1,600,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.08.24 101동 옥상 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인한 수의계약 강원케미콘 1,400,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.10 화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 kb손해보험 14,970,273원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.31 경비초소 cctv 프로그램 점검수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (주)에스원 100,000원 26.07.31 ~ 26.08.04
2026.07.29 승강기 도어pcb 교체 (101동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인한 수의계약 동양산전주식회사 2,300,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.08 103동 1/2라인 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하 수의계약 지엔케이 1,500,000원 26.07.09 ~ 26.07.15
2026.07.07 보안등 신규 설치공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,990,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.06.30 재난배상책임보험 가입 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하 수의계약 kb손해보험 956,182원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.26 전기 안전직무고시에 따른 점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하 수의계약 진흥전기안전(주) 3,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법