기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 석사동

현진에버빌1차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 지석로 97

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,129원 춘천시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 720세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2004.07.28 (22년차)
관리비부과면적
90,430㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진종합건설
주차
858대
CCTV
128대
승강기
24대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)국제안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20018016
현진에버빌1차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,980원 334.2 30,225,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,808원 낮음 35% 춘천시 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 309.0 27,941,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,485원 높음 9% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.8 1,068,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 457원 높음 27% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.6 328,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 높음 50% 춘천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,085원 높음 33% 춘천시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.6 781,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,028원 533.7 48,260,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,572원 낮음 22% 춘천시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 124.0 11,211,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,039원 높음 22% 춘천시 중앙값 ㎡당 314.2원 대비 382.5 34,588,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 낮음 20% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 23.4 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 484원 높음 18% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.8 348,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,120원 152.2 13,766,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,120원 높음 436% 춘천시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 152.2 13,766,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,311원 758.9 68,623,804
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 781원 비교 자료 없음 6.2 562,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,994원 낮음 33% 춘천시 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 71.6 6,475,324
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,019원 높음 3% 춘천시 중앙값 ㎡당 455.4원 대비 469.9 42,493,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 593원 비교 자료 없음 4.7 427,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,885원 낮음 1% 춘천시 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 166.3 15,036,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 낮음 11% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.9 1,712,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,017원 낮음 20% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.1 731,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,645원 낮음 25% 춘천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 13.1 1,184,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,959원 350.0 31,650,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,959원 높음 40% 춘천시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 350.0 31,650,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,398원 중앙값 2,159원/㎡ 낮음 1% 2,129 192,526,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,864,854원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,456만 25.02
  2. 1억 7,064만 25.03
  3. 1억 7,327만 25.04
  4. 1억 7,048만 25.05
  5. 1억 7,515만 25.06
  6. 1억 8,833만 25.07
  7. 2억 265만 25.08
  8. 1억 9,843만 25.09
  9. 1억 7,263만 25.10
  10. 1억 7,629만 25.11
  11. 1억 7,702만 25.12
  12. 1억 9,253만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
181,225,510원
2026년 1월
192,526,688원

세대당 ▲ +15,696원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,675만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 15,446원
월 부과액의 3년 8개월 월 31,650,440원 부과 · 2,670,360원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,392원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 1,830만원
  • 공개 계약 전체 286건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기배상책임 보험 가입 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약 주택관리사협회 131,182원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.08 단지내 위험수목 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단지내 위험 수목으로 긴급하게 실시함 옥스테크(주) 1,600,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.08.24 101동 옥상 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인한 수의계약 강원케미콘 1,400,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.10 화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 kb손해보험 14,970,273원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.31 경비초소 cctv 프로그램 점검수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (주)에스원 100,000원 26.07.31 ~ 26.08.04
2026.07.29 승강기 도어pcb 교체 (101동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인한 수의계약 동양산전주식회사 2,300,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.08 103동 1/2라인 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하 수의계약 지엔케이 1,500,000원 26.07.09 ~ 26.07.15
2026.07.07 보안등 신규 설치공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,990,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.06.30 재난배상책임보험 가입 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하 수의계약 kb손해보험 956,182원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.26 전기 안전직무고시에 따른 점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하 수의계약 진흥전기안전(주) 3,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법