기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 사농동

뉴시티코아루 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 영서로 2922

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,077원 춘천시 대비 높음 3%
  • 463세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
463세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2013.05.24 (13년차)
관리비부과면적
51,671㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강종합건설
주차
610대
CCTV
139대
승강기
16대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20071305
뉴시티코아루 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,924원 501.1 25,892,778
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,231원 높음 2% 춘천시 중앙값 ㎡당 457.6원 대비 468.0 24,183,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 낮음 20% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.5 441,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 49% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 59,720
A04 피복비 직원 근무복 109원 비교 자료 없음 1.0 50,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,501원 높음 231% 춘천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 22.4 1,158,008
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,747원 535.4 27,662,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,473원 높음 23% 춘천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 192.4 9,941,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,216원 0% 춘천시 중앙값 ㎡당 306.8원 대비 306.6 15,842,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,345원 높음 4% 춘천시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 30.0 1,548,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 713원 높음 94% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.4 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,537원 58.6 3,026,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,806원 높음 46% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 43.1 2,225,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,731원 낮음 17% 춘천시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 15.5 801,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,246원 754.9 39,005,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,647원 낮음 35% 춘천시 중앙값 ㎡당 92.2원 대비 59.6 3,077,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,696원 높음 29% 춘천시 중앙값 ㎡당 373.0원 대비 481.1 24,861,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,296원 높음 8% 춘천시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 163.9 8,471,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 0% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.1 1,092,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,080원 낮음 2% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,167원 높음 21% 춘천시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 19.4 1,003,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,294원 226.6 11,711,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,294원 낮음 1% 춘천시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 226.6 11,711,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,748원 중앙값 2,008원/㎡ 높음 3% 2,077 107,299,186

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,156,311원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,089만 25.01
  2. 1억 1,622만 25.02
  3. 1억 730만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 397만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,818원
월 부과액의 2년 10개월 월 11,711,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,912원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 9,253만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 화재보험, 시설소유자영업배상책임보험, 어린이 놀이시설 배상 책임보험, 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 새마을금고 9,610,000원 26.06.12 ~ 27.06.12
2026.05.14 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만, 대표회의 의결 대한방재산업 2,990,000원 26.05.14 ~ 26.11.30
2026.05.13 1,2 지하주차장장 집수정 배수펌프 2개 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 미만, 대표회의 의결 효성전기기계산업 1,200,000원 26.05.13 ~ 26.06.30
2026.04.30 지상 주차선, 차선 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 미만, 대표회의 의결 한빛건설 4,920,000원 26.04.30 ~ 26.05.31
2026.04.29 지하주차장 램프 바닥 고강도 고무진입판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 미만, 대표회의 의결 신우경사로 2,300,000원 26.04.29 ~ 26.05.30
2026.04.13 음식물 쓰레기 종량기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 부민W&P 2,227,270원 26.04.13 ~ 26.04.30
2026.04.10 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 송정회계법인 730,000원 26.04.10 ~ 26.04.30
2026.04.01 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 미만, 대표회의 의결 호반방역 1,870,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원 미만, 대표회의 의결 늘푸른 이야기 1,470,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.30 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 사업자 재계약 청사자원 17,179,200원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법