기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 사농동

뉴시티코아루 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 영서로 2922

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,255원 춘천시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 463세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
463세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2013.05.24 (13년차)
관리비부과면적
51,671㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강종합건설
주차
610대
CCTV
139대
승강기
16대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20071305
뉴시티코아루 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,743원 535.3 27,660,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,319원 높음 2% 춘천시 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 486.7 25,149,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 936원 낮음 23% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.4 433,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 34% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.9 96,720
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,176원 높음 477% 춘천시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 37.4 1,933,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,299원 549.3 28,381,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,361원 높음 25% 춘천시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 200.4 10,352,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,881원 낮음 1% 춘천시 중앙값 ㎡당 314.2원 대비 312.5 16,149,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,345원 높음 2% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 30.0 1,548,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 713원 높음 96% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.4 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,239원 64.9 3,351,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,418원 높음 71% 춘천시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 48.5 2,508,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,821원 낮음 15% 춘천시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.3 843,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,106원 852.2 44,034,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,392원 낮음 55% 춘천시 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 48.3 2,496,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,933원 높음 26% 춘천시 중앙값 ㎡당 455.4원 대비 572.9 29,601,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 50원 비교 자료 없음 0.4 23,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,078원 높음 8% 춘천시 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 179.9 9,296,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 높음 1% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.5 1,110,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,188원 높음 5% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,067원 높음 6% 춘천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 18.5 957,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,294원 253.5 13,100,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,294원 높음 2% 춘천시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 253.5 13,100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,681원 중앙값 2,159원/㎡ 높음 4% 2,255 116,528,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,463,273원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,622만 25.02
  2. 1억 730만 25.03
  3. 1억 907만 25.04
  4. 1억 580만 25.05
  5. 1억 675만 25.06
  6. 1억 1,489만 25.07
  7. 1억 2,635만 25.08
  8. 1억 2,508만 25.09
  9. 1억 804만 25.10
  10. 1억 883만 25.11
  11. 1억 827만 25.12
  12. 1억 1,653만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
110,886,312원
2026년 1월
116,528,200원

세대당 ▲ +12,185원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,263만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,534원
월 부과액의 3년 2개월 월 13,100,000원 부과 · 4,491,000원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,392원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 9,253만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 화재보험, 시설소유자영업배상책임보험, 어린이 놀이시설 배상 책임보험, 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 새마을금고 9,610,000원 26.06.12 ~ 27.06.12
2026.05.14 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만, 대표회의 의결 대한방재산업 2,990,000원 26.05.14 ~ 26.11.30
2026.05.13 1,2 지하주차장장 집수정 배수펌프 2개 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 미만, 대표회의 의결 효성전기기계산업 1,200,000원 26.05.13 ~ 26.06.30
2026.04.30 지상 주차선, 차선 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 미만, 대표회의 의결 한빛건설 4,920,000원 26.04.30 ~ 26.05.31
2026.04.29 지하주차장 램프 바닥 고강도 고무진입판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 미만, 대표회의 의결 신우경사로 2,300,000원 26.04.29 ~ 26.05.30
2026.04.13 음식물 쓰레기 종량기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 부민W&P 2,227,270원 26.04.13 ~ 26.04.30
2026.04.10 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 송정회계법인 730,000원 26.04.10 ~ 26.04.30
2026.04.01 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 미만, 대표회의 의결 호반방역 1,870,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원 미만, 대표회의 의결 늘푸른 이야기 1,470,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.30 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 사업자 재계약 청사자원 17,179,200원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법